Casa en venta en 281 SW 14TH Way, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26071470

📍 281 SW 14TH Way, Fort Lauderdale, FL 33312

$4,500,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,767 Sqft / 442.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Construcción frente al agua totalmente nueva en la codiciada Sailboat Bend
  • 4 dormitorios y 4.5 baños con estilo de vida de lujo en Fort Lauderdale
  • Piscina privada, muelle para barcos y acceso directo al océano sin puentes fijos
  • Situado a minutos del centro de Fort Lauderdale y Las Olas Boulevard

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Construcción frente al agua totalmente nueva en la codiciada Sailboat Bend! Finalización en otoño de 2027! Esta impresionante residencia de 4 dormitorios y 4.5 baños ofrece el estilo de vida definitivo de Fort Lauderdale con una piscina privada, muelle para barcos y acceso directo al océano sin puentes fijos. Diseñada para el lujo moderno, la casa cuenta con amplias áreas de estar, dormitorios de gran tamaño, vestidores y una vida interior-exterior sin fisuras. Salga al exterior a su retiro privado frente al agua, donde puede relajarse junto a la piscina o dirigirse directamente desde su muelle al Intracoastal y al océano. Idealmente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y Las Olas Boulevard, ofreciendo una gastronomía, compras y entretenimiento excepcionales. Una oportunidad rara de poseer una construcción nueva que combina lujo, ubicación y la verdadera vida frente al agua de Sud de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00
Precio original en que se listó: $4,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $943.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 4:42 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 4,767 Sqft / 442.87 m²
Área Construida: 5,391 Sqft / 500.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, De Frente a Río, Dique, Acceso al río, No hay puente fijo, Acceso al Lago, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 56
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Equipamiento incluido
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Área de estar en planta alta
Exterior: Cocina de verano
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Eléctrico, Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Durante la noche, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Metal
Año de instalación del techo: 2027
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,881.6
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 281 SW 14TH Way, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $388,100.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: RIVER HIGHLANDS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Intercambio 1031, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER HIGHLANDS 10-3 B LOT 3 TOG/W THE NWLY 6.25 OF LOT 4 BLK 2 AKA: SITE A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209170052
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Park
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 4:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 4:42 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Flagler Duval
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 14TH
Número de Calle: 281
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.5''
Longitud: W81° 50' 18.5''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071470 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071470
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