Casa en venta en 5940 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12018025

📍 5940 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312

$4,990,000.00
6 Dorm.
3 Baños
7,477 Sqft / 694.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir una propiedad privada de construcción nueva de más de 7,500 pies cuadrados en aproximadamente 0,5 acre en Fort Lauderdale
  • La propiedad cuenta con infraestructura para ser convertida en una residencia unifamiliar, sujeta a los requisitos de la ciudad
  • Ofrece una gran escalabilidad, privacidad y flexibilidad para una residencia de lujo, una propiedad para varias generaciones, un compuesto familiar privado o una propiedad de estilo de vida laboral

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de adquirir una construcción nueva de más de 7,500 pies cuadrados de propiedad privada en aproximadamente 0,5 acre en Fort Lauderdale, preconstruida con infraestructura para apoyar la conversión en una residencia unifamiliar, sujeta a los requisitos de la ciudad. Actualmente configurada como una propiedad de estilo institucional de alta gama, el diseño ofrece una escala excepcional, privacidad y flexibilidad para una residencia de lujo, una propiedad para varias generaciones, un compuesto familiar privado o una propiedad de estilo de vida laboral. La propiedad cuenta con un gran espacio central de reunión que puede ser reinventado como una sala de estar de concepto abierto, un área de entretenimiento formal, un teatro, un salón, o un espacio de recreación. Áreas adicionales incluyen un comedor/salón social, un estudio/biblioteca con elementos integrados, múltiples baños, oficinas, una cocina/comedor, una cocina al aire libre, un gimnasio/sala de acondicionamiento físico, una sala de juegos, un área de vivienda privada adjunta y un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en la parte superior ideal para invitados, suegros, familia extendida, personal, uso de cuidador o ayuda en vivo. Con una infraestructura costosa ya en su lugar, esta propiedad ofrece una ventaja para un comprador que busca una propiedad privada personalizada. El estacionamiento para aproximadamente 25-30 vehículos es ideal para familias grandes, entretenimiento, personal, invitados o coleccionistas de automóviles. Un lote trasero opcional de 17,000 pies cuadrados también puede estar disponible, ofreciendo una ventaja para una piscina, una casa de huéspedes, una cancha deportiva, un jardín o un terreno de propiedad ampliado. Una propiedad única en el sur de la Florida que combina construcción nueva, escala, privacidad, infraestructura y potencial de conversión residencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,990,000.00
Precio original en que se listó: $5,499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $667.37

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 4:29 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de juegos, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 7,477 Sqft / 694.64 m²
Área Construida: 8,237 Sqft / 765.24 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.5

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno, Congelador independiente
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Estudio
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado, Construcción Prefabricada
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $34,641.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5940 SW 37th Avenue, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Gimnasio, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: HARGER HILLS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARGER HILLS 26-41 B LOT 22 LESS N 25,TOGETHER WITH E 1/2 OF PT OF VAC'D SW 37 AVE LYING W OF SAID PT OF LOT 22
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231020140
Zonificación: RS-12000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterford Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 4:29 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:34 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:34 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 37th
Número de Calle: 5940
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 52.3''
Longitud: W81° 48' 13.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa