Casa en venta en 2663 BIRCH Terrace, Davie, FL 33330 con MLS-B26071543
2663 BIRCH Terrace, Davie, FL 33330
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$3,300,000.00
Precio original en que se listó:
$3,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$637.31
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
2 de septiembre de 2026 6:54 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
6
Baños completos:
6
Tipo de habitación:
Lavandería, Atrio
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
5,178 Sqft / 481.05 m²
Área Construida:
6,609 Sqft / 614.00 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Tamaño del lote en Acres:
0.85
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente:
0
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Accesibilidad:
Dormitorio accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior:
Vestidor(es), Techo abovedado(s), Aspiradora Central
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Iluminación
Lavandería:
Lavadero
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$39,948.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2663 BIRCH Terrace, Davie, FL 33330, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$2,055,440.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,275.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
8
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
LONG LAKE RANCHES PLAT THREE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Basura, Seguridad
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
LONG LAKE RANCHES
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
LONG LAKE RANCHES PLAT THREE 174-61 B LOT 323
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504024060830
Zonificación:
AG
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato:
Oeste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Indian Ridge
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
30 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de septiembre de 2026 6:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de septiembre de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada:
2 de septiembre de 2026 7:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
BIRCH
Número de Calle:
2663
Ciudad:
Davie
Estado:
Florida
Código Postal:
33330
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 5' 9.2''
Longitud:
W81° 42' 1.5''
Sufijo de la dirección:
Terraza
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