Apartamento en venta en 4740 S Ocean Boulevard 105, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26071550
4740 S Ocean Boulevard 105, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en primer piso
- Pisos de losa de porcelana 4x4
- Vistas sin obstrucción al Intracoastal y a la marina
- Tecnología de hogar inteligente y vidrio de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un sueño raro para los navegantes en la costa exclusiva de Highland Beach. Esta sofisticada residencia de esquina en primer piso de 3 dormitorios/2.5 baños ofrece 2,100 pies cuadrados de interiores bellamente reimaginados más 650 pies cuadrados de vida al aire libre privada, enmarcada por vistas sin obstrucción al Intracoastal y a la marina. Diseñada para un lujo sin esfuerzo, la residencia cuenta con cajones y armarios personalizados, iluminación de diseñador, pisos de losa de porcelana 4x4, persianas automáticas, tecnología de hogar inteligente y vidrio de impacto, además de nuevo aire acondicionado, calentador de agua, eléctrico y plomería. Dos espacios de estacionamiento con título incluyen un espacio de primera planta de gran tamaño muy solicitado. El estilo de vida definitivo en la costa: compra con o sin el muelle de 65' x 20' con título separado, con elevador de 4 postes de 32,000 libras y potencia de costa de 50/30/20 amperios. Club de playa privado, conserje, valet, piscina, gimnasio, tenis, sauna y más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,950,000.00
Precio original en que se listó:
$1,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$928.57
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
2 de septiembre de 2026 6:33 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Comedor, Lavandería, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,100 Sqft / 195.10 m²
Área Construida:
2,750 Sqft / 255.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Marina, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Dique, Marina, No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Congelador independiente, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas:
Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle Privado, Elevador, Marina, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Contraventanas Antihuracán
Construcción
Año de Construcción:
1982
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
CORNER 3BR
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Lobby
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
550
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,626.62
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4740 S Ocean Boulevard 105, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,245.66
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$2,245.66
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Abierto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$300.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Navegación, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Club de Playa Disponible
Nombre de Edificio:
4740
Nombre de la Subdivisión:
BRAEMAR ISLE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Braemer Isle
Nombre de la asociación 2:
Boca Highland Beach Club and Marina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Boca Highland
Teléfono de la asociación:
561-395-2339
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
120
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
BRAEMAR ISLE COND UNIT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
24434709080000105
Zonificación:
RML (city)
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato:
Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia:
Boca Raton Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
1 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
2 de septiembre de 2026 6:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
2 de septiembre de 2026 6:33 pm
Última modificación registrada:
3 de septiembre de 2026 1:54 am
Información Adicional
Cortesía de:
Serhant
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
4740
Número de la Unidad:
105
Ciudad:
Highland Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33487
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 23' 34.4''
Longitud:
W81° 55' 50.3''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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