Apartamento en venta en 3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26064554
3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con vistas despejadas del Waterway Intracostero, la reserva natural, el Océano Atlántico y las luces de la ciudad por la noche
- La residencia de esquina ofrece un balcón ampliado y una terraza en la azotea privada con espacio al aire libre increíble para entretener, cenar y disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres del sur de la Florida
- La propiedad cuenta con puertas y ventanas de vidrio resistente a impactos, pisos de porcelana que se extienden por toda la propiedad y balcón, y una cocina terminada con encimeras de cuarzo, fregadero de granja y electrodomésticos de acero inoxidable
- La comunidad con portón ofrece acceso privado a la playa con sillas de playa y cabañas de tiki, dos piscinas, canchas de tenis y pickleball, amarres para barcos y una gran sala comunitaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una rara oferta de ático en Highland Beach con vistas despejadas del Waterway Intracostero, la reserva natural, el Océano Atlántico y las luces de la ciudad por la noche. En días claros, incluso se pueden ver lanzamientos desde Cabo Cañaveral. Un balcón ampliado y una terraza en la azotea privada proporcionan un espacio al aire libre increíble para entretener, cenar y disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres del sur de la Florida. Esta hermosa residencia cuenta con puertas y ventanas de vidrio resistente a impactos, pisos de porcelana que se extienden por toda la propiedad y balcón, y una cocina terminada con encimeras de cuarzo, fregadero de granja y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia suite principal cuenta con su propia lavandería en suite, un vestidor ampliado y un baño de mármol terminado con encimera de doble fregadero, iluminación de diseño, ducha de lluvia y bidet inteligente con calefacción. El segundo dormitorio ofrece estanterías personalizadas y puertas de vidrio opaco corredizas. Características adicionales incluyen iluminación de techo empotrado en la sala de estar, un espacio de estacionamiento cubierto de alta calidad número 47 en el nivel del suelo y un casillero de almacenamiento privado ubicado al lado de la residencia. Regency Highland es una comunidad con portón de 24 horas frente al océano que ofrece acceso privado a la playa con sillas de playa y cabañas de tiki, dos piscinas, incluyendo una con vistas al Waterway Intracostero, dos centros de acondicionamiento físico, canchas de tenis y pickleball, amarres para barcos y una gran sala comunitaria con ping-pong, múltiples televisores y espacio para reunirse y entretener, junto con un lobby renovado y áreas comunes. Idealmente ubicada en la isla barrera de Highland Beach entre Boca Ratón y Delray Beach, PH1 está a solo minutos de los restaurantes, tiendas, galerías y vida nocturna del centro de Delray Beach. La vida en el ático, vistas panorámicas del agua, una terraza en la azotea privada masiva y acceso a la playa privada, todo en una de las comunidades costeras más buscadas del sur de la Florida. Las oportunidades que ofrecen esta combinación de vistas, espacio al aire libre privado y ubicación son pocas y distantes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
