Apartamento en venta en 3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487 con MLS-B26064554

📍 3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487

$1,650,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,355 Sqft / 125.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con vistas despejadas del Waterway Intracostero, la reserva natural, el Océano Atlántico y las luces de la ciudad por la noche
  • La residencia de esquina ofrece un balcón ampliado y una terraza en la azotea privada con espacio al aire libre increíble para entretener, cenar y disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres del sur de la Florida
  • La propiedad cuenta con puertas y ventanas de vidrio resistente a impactos, pisos de porcelana que se extienden por toda la propiedad y balcón, y una cocina terminada con encimeras de cuarzo, fregadero de granja y electrodomésticos de acero inoxidable
  • La comunidad con portón ofrece acceso privado a la playa con sillas de playa y cabañas de tiki, dos piscinas, canchas de tenis y pickleball, amarres para barcos y una gran sala comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una rara oferta de ático en Highland Beach con vistas despejadas del Waterway Intracostero, la reserva natural, el Océano Atlántico y las luces de la ciudad por la noche. En días claros, incluso se pueden ver lanzamientos desde Cabo Cañaveral. Un balcón ampliado y una terraza en la azotea privada proporcionan un espacio al aire libre increíble para entretener, cenar y disfrutar de los espectaculares amaneceres y atardeceres del sur de la Florida. Esta hermosa residencia cuenta con puertas y ventanas de vidrio resistente a impactos, pisos de porcelana que se extienden por toda la propiedad y balcón, y una cocina terminada con encimeras de cuarzo, fregadero de granja y electrodomésticos de acero inoxidable. La amplia suite principal cuenta con su propia lavandería en suite, un vestidor ampliado y un baño de mármol terminado con encimera de doble fregadero, iluminación de diseño, ducha de lluvia y bidet inteligente con calefacción. El segundo dormitorio ofrece estanterías personalizadas y puertas de vidrio opaco corredizas. Características adicionales incluyen iluminación de techo empotrado en la sala de estar, un espacio de estacionamiento cubierto de alta calidad número 47 en el nivel del suelo y un casillero de almacenamiento privado ubicado al lado de la residencia. Regency Highland es una comunidad con portón de 24 horas frente al océano que ofrece acceso privado a la playa con sillas de playa y cabañas de tiki, dos piscinas, incluyendo una con vistas al Waterway Intracostero, dos centros de acondicionamiento físico, canchas de tenis y pickleball, amarres para barcos y una gran sala comunitaria con ping-pong, múltiples televisores y espacio para reunirse y entretener, junto con un lobby renovado y áreas comunes. Idealmente ubicada en la isla barrera de Highland Beach entre Boca Ratón y Delray Beach, PH1 está a solo minutos de los restaurantes, tiendas, galerías y vida nocturna del centro de Delray Beach. La vida en el ático, vistas panorámicas del agua, una terraza en la azotea privada masiva y acceso a la playa privada, todo en una de las comunidades costeras más buscadas del sur de la Florida. Las oportunidades que ofrecen esta combinación de vistas, espacio al aire libre privado y ubicación son pocas y distantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,217.71

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de agosto de 2026 12:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,355 Sqft / 125.88 m²
Área Construida: 1,355 Sqft / 125.88 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:

Características

Vista desde la Propiedad: Playa, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Piscina Privada:
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Concreto, Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,651.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3912 S OCEAN Boulevard PH-1, Highland Beach, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $731,500.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: REGENCY HIGHLAND CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY HIGHLAND CLUB COND UNIT PH-1 PHASE I
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24434704130011501
Zonificación: RML

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Trails
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de agosto de 2026 12:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de agosto de 2026 1:15 am
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 1:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 3912
Número de la Unidad: PH-1
Ciudad: Highland Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 19.4''
Longitud: W81° 55' 57.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S