Apartamento en venta en 3081 NW 47TH Terrace 107, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26071719

📍 3081 NW 47TH Terrace 107, Lauderdale Lakes, FL 33313

$70,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Pisos de losa nuevos
  • Baño remodelado
  • Tres piscinas climatizadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de primer piso bellamente renovado en una vibrante comunidad 55+. Esta unidad lista para mudarse cuenta con pisos de losa nuevos, un baño remodelado, una cocina actualizada con electrodomésticos más nuevos y un A/C nuevo. Disfrute de un estilo de vida de resort con amenidades que incluyen tres piscinas climatizadas, centro de fitness, club, sauna, biblioteca y más. La cuota de la asociación cubre agua y cable para mayor comodidad. Idealmente ubicado justo al oeste de la 441 en Oakland Park Blvd, ofreciendo fácil acceso a tiendas, restaurantes y transporte público. Una de las comunidades 55+ más deseables del área.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $70,000.00
Precio original en que se listó: $70,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $76.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de septiembre de 2026 11:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Exterior: Balcón, Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,005.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3081 NW 47TH Terrace 107, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $66,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $734.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE OAKS CONDO II (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE OAKS CONDO II UNIT 107(AKA BLDG E1) PER CDO BK/PG: 3991/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125ag0070
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de septiembre de 2026 11:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2026 11:40 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 12:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Lifestyle International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 47TH
Número de Calle: 3081
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 50.9''
Longitud: W81° 47' 14.2''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26071719 Ver Propiedad en inglés MLS# B26071719
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