Casa en venta en 16645 Germaine Drive, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26071936
16645 Germaine Drive, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al agua en enclave exclusivo con portón
- 3,540 pies cuadrados de espacio habitable con diseño abierto y luz natural
- Piscina privada y cocina de verano con gas natural
- Amenidades de clase mundial y mantenimiento mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lujoso frente al agua en el enclave exclusivo con portón de Seven Bridges. Posicionada perfectamente en un terreno de frente al lago con un paisaje de privacidad exuberante. Los muebles de alta gama son negociables, permitiendo una transición sin problemas a su nuevo hogar. Con 3,540 pies cuadrados de espacio habitable, la casa cuenta con 4 amplias habitaciones, 5 baños completos y un diseño de concepto abierto sin fisuras inundado de luz natural. Los detalles arquitectónicos interiores de alta gama establecen el tono, desde acabados de pared a medida y elegantes escaleras de mármol hasta pisos de losa sin alfombra en toda la propiedad. En el centro de la casa, el amplio espacio de estar se conecta sin esfuerzo a una cocina gourmet de chef equipada con encimeras de cuarzo y contraportazo de altura completa a juego, cocción con gas natural y iluminación de diseñador. Salga al exterior a un excepcional retiro privado en el patio trasero diseñado para entretenimiento interior-exterior sin fisuras. Relájese junto a la piscina privada, cocine con facilidad en la cocina de verano totalmente equipada con gas natural y disfrute de vistas panorámicas serenas del agua en completa tranquilidad. Las mejoras funcionales y de lujo incluyen: sistema de filtración de agua para toda la casa, sistema de aspiradora central incorporado, termostatos programables inteligentes, paquete de muebles de diseñador disponible y negociable, lujo sin mantenimiento incomparable y amenidades de clase mundial. Experimente verdadera tranquilidad con una HOA que cubre cable, internet de alta velocidad y cuidado completo del césped. Los residentes de Seven Bridges disfrutan de acceso a un club de 30,000 pies cuadrados sin igual, restaurante y bar de servicio completo, dos piscinas estilo resort con cabañas, centro de fitness, clases grupales, canchas de tenis y pickleball de campeonato, baloncesto interior-exterior, parque infantil y un calendario social activo durante todo el año.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16645 Germaine Drive, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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