Negocio (empresa) en venta en 1716 N 25TH Avenue, Hollywood, FL con MLS-B26072261
1716 N 25TH Avenue, Hollywood, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Zonas RM 9 disponibles rara vez
- Potencial ilimitado para desarrollo multifamiliar
- Permite negocios de bajo impacto con aprobación municipal
- Programas de préstamo para compradores primerizos sin seguro hipotecario
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Zonificación RM 9 (Lujo, Claro, Amigable para Inversores) rara vez disponible. El potencial es ilimitado. Esta designación flexible permite el desarrollo multifamiliar (duplex, triplex o configuraciones pequeñas de múltiples unidades según el tamaño del lote) y la posibilidad de operar ciertos negocios de bajo impacto y ocupados por el propietario, como una tienda de tabaco, oficina de seguros o usos similares basados en servicios con la aprobación adecuada de la ciudad. Ya sea que esté buscando construir unidades generadoras de ingresos o abrir su propio negocio, RM 9 le brinda opciones que la zonificación residencial estándar simplemente no ofrece. Una verdadera oportunidad para inversores, desarrolladores y emprendedores. ¡Techo nuevo! También se encuentra dentro de los programas de préstamo para compradores primerizos sin seguro hipotecario y con tasas de mercado estándar de hasta el 1%.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1716 N 25TH Avenue, Hollywood, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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