Apartamento (CO-OP) en venta en 2758 NE 30th Avenue 3B, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26072301

📍 2758 NE 30th Avenue 3B, Lighthouse Point, FL 33064

$575,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,250 Sqft / 116.13 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica al Intracoastal y al faro Hillsboro
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina y baños renovados
  • Comunidad costera con club social, piscina y techo nuevo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Directo al Intracoastal! Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el segundo piso, amueblada y bellamente actualizada, que ofrece impresionantes vistas al Intracoastal y una interminable fila de barcos, junto con vistas icónicas del faro Hillsboro. El interior iluminado por el sol cuenta con pisos de losa, cocina y baños renovados, sistema eléctrico nuevo, aire acondicionado nuevo, calentador de agua nuevo y ventanas resistentes a huracanes. El almacenamiento adicional añade conveniencia. Lighthouse Colony es una pequeña comunidad costera bien mantenida que cuenta con un club social, una piscina, una cabaña Tiki y un techo nuevo. Idealmente ubicada en el área de la marina de Lighthouse Point, a pocos pasos del restaurante Nauti Dawg Waterfront y de la Marina Lighthouse Point. La restauración de concreto se completó en 2024, con todas las evaluaciones totalmente pagadas. ¡Una oportunidad fantástica para vivir junto al agua en una ubicación privilegiada!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00
Precio original en que se listó: $575,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $460.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 12:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,250 Sqft / 116.13 m²
Área Construida: 1,250 Sqft / 116.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, No hay puente fijo, Intracostero
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Otro, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina
Otras estructuras: Almacenamiento, Casa de Piscina
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 44
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,615.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2758 NE 30th Avenue 3B, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,250.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: LIGHTHOUSE COLONY
Nombre de la Subdivisión: LIGHTHOUSE COLONY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LIGHTHOUSE COLONY
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LIGHTHOUSE COLONY CO-OP UNIT 3B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484319np0080
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norcrest
Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 12:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 12:45 pm
Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 1:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 30th
Número de Calle: 2758
Número de la Unidad: 3B
Ciudad: Lighthouse Point
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 55.3''
Longitud: W81° 55' 1.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072301 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072301
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