Apartamento en venta en 3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26072348
3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso privado al ascensor
- Tres balcones y terraza privada con cocina de verano totalmente equipada
- Piscina de estilo resort con spa de hidromasaje
- Clubhouse con gimnasio, sauna y cocina de catering
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,799,000.00
Precio original en que se listó:
$1,799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$848.98
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
4 de septiembre de 2026 2:09 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
2,119 Sqft / 196.86 m²
Área Construida:
2,119 Sqft / 196.86 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Océano
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavandería
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2020
Techo:
Otro
Año de instalación del techo:
2020
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
5
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
24
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$21,987.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3040 N Ocean Boulevard N101, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,852.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio:
30 Thirty North Ocean Condo
Nombre de la Subdivisión:
30 Thirty North Ocean Condo
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
30 Thirty North Ocean Condo Assoc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
30 Thirty North Ocean Condo
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
30 THIRTY NORTH OCEAN CONDO UNIT N101 BLDG 2 PER CDO CIN# 116574071
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330dc0130
Zonificación:
RMM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
4 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
4 de septiembre de 2026 2:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
4 de septiembre de 2026 2:10 pm
Última modificación registrada:
4 de septiembre de 2026 3:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Signature Int'l Premier Properties
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Océano
Número de Calle:
3040
Número de la Unidad:
N101
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 0.9''
Longitud:
W81° 53' 59.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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