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Apartamento en venta en 16100 EMERALD ESTATES Drive 397, Weston, FL 33331 con MLS-B26072356

📍 16100 EMERALD ESTATES Drive 397, Weston, FL 33331

$649,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,752 Sqft / 162.77 m² Superficie

En Venta

16100 Emerald Estates dr - 536 - Foto #1 de la propiedad

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16100 Emerald Estates dr - 531 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Estilo de vida de resort desde el momento de entrar
Unidad de esquina luminosa y aireada en el patio oriental
Gran dormitorio principal con enorme vestidor
Club con piscina, restaurante, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

The Palms at Weston, la comunidad principal de 55+ de Broward ofrece un estilo de vida de resort desde el momento en que entras. El más grande: 2 dormitorios, 2.5 baños con estudio/oficina/tercer dormitorio cerrado. Unidad de esquina en el patio oriental, luminosa y aireada, con ventanas de impacto, techos altos, molduras de corona, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y más. Gran dormitorio principal con enorme vestidor; el baño tiene ducha separada y bañera con chorros. Varios patios cubiertos con vista al patio. El edificio del club le ofrece todas las amenidades que alguien podría pedir: la gran piscina, el restaurante, el bar, el gimnasio bien equipado, el salón de belleza, la sala de cartas, la biblioteca y más. Crédito de $160 por trimestre para el restaurante en el sitio. ¡Agua, cable, internet y unidad de almacenamiento grande incluidos! ¡Debe verse, rara vez disponible y no durará!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,000.00

Precio original en que se listó: $669,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $381.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 7:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,752 Sqft / 162.77 m²

Área Construida: 1,752 Sqft / 162.77 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Lavandería: Lavadero

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Español antiguo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,676.72

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16100 EMERALD ESTATES Drive 397, Weston, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $190,900.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,350.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Adoquín, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Área de lavado de autos, Sala de juegos, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: WESTON 55 PLUS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTON 55 PLUS CONDO UNIT 397 BLDG E COURTYARD PER CDO BK/PG: 42150/1260

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504029aa1900

Zonificación: PECD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bowman Ashe/doolin K-8 Academy

Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay

Escuela Secundaria/Intermedia: Falcon Cove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de octubre de 2026 7:02 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 2:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 2:11 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Palms Realty Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: EMERALD ESTATES

Número de Calle: 16100

Número de la Unidad: 397

Ciudad: Weston

Estado: Florida

Código Postal: 33331

Condado: Broward

Latitud: N26° 4' 2.8''

Longitud: W81° 38' 3.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072356

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $142,464

Valor Promedio de Vivienda $666,900

Renta Promedio $2,849/mes

Edad Promedio 43 años

Población 25,107

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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