Casa en venta en 15298 SW 49th Street, Davie, FL 33331 con MLS-B26078090

📍 15298 SW 49th Street, Davie, FL 33331

$649,750.00
3 Dorm.
2 Baños
1,599 Sqft / 148.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de esquina prime con portón
  • 1 piso 3 habitaciones/2 baños + den/espacio flexible
  • Techo NUEVO
  • Cerca de escuelas top y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva fotos próximamente! Lote de esquina prime 1 piso 3 habitaciones/2 baños + den/espacio flexible en Chelsea con portón en Ivanhoe con un techo NUEVO. Esta casa se adhiere a un sendero de parque sin vecinos traseros. El den versátil al salir del vestíbulo es ideal para oficina en casa, sala de juegos o posible cuarto dormitorio. Entre las características se incluyen pintura interior fresca, persianas de plantación, amplias áreas de estar y comedor, y un crédito de pisos para el comprador para crear su estilo soñado. La cocina actualizada con comedor ofrece encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de almacenamiento en gabinetes. La suite principal generosa cuenta con un enorme vestidor. La cuota de HOA baja cubre el cuidado del césped delantero, la irrigación y la piscina comunitaria. Zonada para escuelas de alta calificación y a solo pasos de Publix, restaurantes y tiendas. ¡Listo para mudarse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,750.00
Precio original en que se listó: $649,750.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $406.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 11:21 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,599 Sqft / 148.55 m²
Área Construida: 1,863 Sqft / 173.08 m²
Área del lote: 6,828 Sqft / 634.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote de esquina, Línea de lote cero, Espacio para piscina, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Patio
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,374.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15298 SW 49th Street, Davie, FL 33331, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $242,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $425.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Aceras, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: REGENCY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Chelsea at Ivanhoe HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Chelsea at Ivanhoe
Teléfono de la asociación: 954 252 3478
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REGENCY 121-48 B POR TR C DESC'D AS:COMM SW COR SAID TR C;SE 128.88 TO POB;NE 18.22,NELY 8.94,NE 16.58,NWLY 8.97,NE 53.19;NELY 17.78,SE 40.8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504028030380
Zonificación: PUD (County)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavour Primary Learning Center
Preparatoria/Bachillerato: West Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Trail

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de septiembre de 2026 11:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 11:24 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 11:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Winner Realty & Investments
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 15298
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33331
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 30.5''
Longitud: W81° 38' 56.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078090 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078090
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