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Apartamento en venta en 397 SUNDIAL Circle 397, Margate, FL 33068 con MLS-B26072438

📍 397 SUNDIAL Circle 397, Margate, FL 33068

$799,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,112 Sqft / 103.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construido en 2023 sobre un terreno de 4,249 pies cuadrados
Plano abierto perfecto para entretener, relajarse y disfrutar de la vida en el sur de Florida
Comunidad prestigiosa, para todas las edades, con portón donde los vecinos se convierten en amigos
Amenidades de resort, centro de fitness y calendario completo de actividades estacionales, eventos sociales y diversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lleva tu motor coach de clase A y comienza a disfrutar del estilo de vida AZTEC! Construido en 2023 sobre un terreno de 4,249 pies cuadrados, esta casa de 2 dormitorios y 1.5 baños presenta un plano abierto perfecto para entretener, relajarse y disfrutar de la vida en el sur de Florida. Ventanas y puertas de impacto, pantallas eléctricas contra huracanes, persianas de vinilo, aspiradora central y cámaras añaden comodidad y tranquilidad. AZTEC RV RESORT es una comunidad prestigiosa, para todas las edades, con portón, donde los vecinos se convierten en amigos! Disfruta de las amenidades del resort, un centro de fitness y un calendario completo de actividades estacionales, eventos sociales y diversión. Cerca de playas, aeropuerto de Ft. Lauderdale, restaurantes y entretenimiento. ¡Bienvenido a casa!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $718.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 4:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,112 Sqft / 103.31 m²

Área Construida: 1,112 Sqft / 103.31 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características de la parcela: Ajardinado, Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Zona de estar central accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Área de estar en planta alta

Exterior: Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Horno de Pared

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2023

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Despensa, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 645

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,154.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 397 SUNDIAL Circle 397, Margate, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $380,440.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,316.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: AZTEC RV RESORT LAND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Aztec RV Resort

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: AZTEC RV Resort

Teléfono de la asociación: 9542787051

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AZTEC RV RESORT, LAND CONDO UNIT 397 PER CDO CIN# 109763681

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494206cn3970

Zonificación: RVRP

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek

Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 4:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 4:27 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 7:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: SUNDIAL

Número de Calle: 397

Número de la Unidad: 397

Ciudad: Margate

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 38.3''

Longitud: W81° 48' 11.5''

Sufijo de la dirección: Circle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072438

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,688

Valor Promedio de Vivienda $288,600

Renta Promedio $1,893/mes

Edad Promedio 37 años

Población 53,552

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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