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Apartamento en venta en 2650 NW 49th Avenue 318, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-B26072971

📍 2650 NW 49th Avenue 318, Lauderdale Lakes, FL 33313

$90,000.00

2 Dorm.

2 Baños

960 Sqft / 89.19 m² Superficie

En Venta

Final Pics_2650 NW 49th Ave # 318_001 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio luminoso y espacioso con pisos de losa en toda la propiedad
Balcón cerrado con vista a vegetación exuberante
Cocina con abundante espacio de armarios y encimera, área de desayuno y luz natural
Comunidad con piscina, casa club, billar, caminos para caminar y áreas al aire libre rodeadas de árboles maduros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio luminoso y espacioso ofrece un diseño cómodo con pisos de losa en toda la propiedad, un generoso área de estar y comedor, y un balcón cerrado con vista a vegetación exuberante. La cocina brinda abundante espacio de armarios y encimera, área de desayuno y mucha luz natural. El dormitorio es de buen tamaño con gran espacio de vestidor, y la unidad ofrece interior limpio y neutro listo para tus toques personales. Disfruta de una comunidad bellamente paisajista con piscina, casa club, billar, juego de mesa, caminos para caminar y áreas al aire libre acogedoras rodeadas de árboles maduros. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y conveniencias diarias. Una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida de South Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $90,000.00

Precio original en que se listó: $90,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $93.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 10:53 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 960 Sqft / 89.19 m²

Área Construida: 960 Sqft / 89.19 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Jardín

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Construcción

Año de Construcción: 1976

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: 2

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,407.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2650 NW 49th Avenue 318, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $588.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Cerrada, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Cypress Chase 7

Nombre de la Subdivisión: CYPRESS CHASE CONDO NO 7 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Cypress Chase D

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 754 292-9928

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.7 UNIT 318 PER CDO BK/PG: 6742/546

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125hh0740

Zonificación: 04 - Condominiu

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 10:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de septiembre de 2026 10:54 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 6:12 am

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 2650

Número de la Unidad: 318

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 34.4''

Longitud: W81° 47' 0.4''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26072971

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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