Apartamento en venta en 2600 NW 49th Avenue 309, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-F10542607

📍 2600 NW 49th Avenue 309, Lauderdale Lakes, FL 33313

$89,999.00
1 Dorm.
1 Baños
705 Sqft / 65.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad con acceso restringido
  • Cocina bien mantenida
  • Electrodomésticos incluidos
  • Luminoso sunroom

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a esta comunidad para mayores de 55 años, CON PORTÓN, amigable para inversionistas! Ubicada en el tercer piso, esta propiedad puede ser tu próximo lienzo, con una cocina bien mantenida, electrodomésticos y un luminoso sunroom, esta unidad está lista para su próximo propietario. La comunidad cuenta con lavandería comunitaria y almacenamiento adicional en cada piso.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $89,999.00
Precio original en que se listó: $99,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $127.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de febrero de 2026 11:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 705 Sqft / 65.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Purificador de Agua, Horno
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,783.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 NW 49th Avenue 309, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $89,130.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $487.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Mantenimiento, Almacenamiento, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Cypress Chase (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS CHASE CONDO NO.7 UNIT 309 PER CDO BK/PG: 6742/546
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125HH0650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 26 de febrero de 2026 11:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de enero de 2026 6:30 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de diciembre de 2025 12:37 am
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 10:35 am

Información Adicional

Cortesía de: Envision Real Estate Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 309
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 34.4''
Longitud: W81° 47' 0.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# F10542607 Ver Propiedad en inglés MLS# F10542607
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