Casa en venta en 640 4TH KEY Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26072978

📍 640 4TH KEY Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$18,900,000.00
6,974 Sqft / 647.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad extraordinaria de crear una finca emblemática frente al mar en Sunrise Key
  • 350 pies de frente marítimo con muelle para yate de 50 metros y espacio adicional para 2 yates de hasta 100 pies
  • Planos arquitectónicos incluidos para una casa espectacular de 15.000 pies cuadrados, 3 pisos
  • Ubicación excepcional a minutos de Las Olas Blvd, restaurantes de alta gama, compras exclusivas y escuelas de prestigio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad extraordinaria de crear una finca emblemática frente al mar en Sunrise Key, la codiciada comunidad de guardia con portón de Ft Lauderdale, todo frente al mar. El amplio punto de trofeo ofrece 350 pies de frente marítimo, muelle de primera para yate de 50 metros y muelle adicional para 2 yates de hasta 100 pies. Los planos arquitectónicos están incluidos para una casa espectacular de 15.000 pies cuadrados, 3 pisos, diseñada para el estilo de vida de lujo definitivo en el sur de Florida. La propiedad cuenta con nuevo muro de contención y muelle, 12 pies de profundidad de agua al marea baja, ubicación protegida sin remolque y rara energía eléctrica de tres fases para soportar los requisitos de energía de la costa de yates más grandes. Acceso rápido al océano y ubicación excepcional a minutos de Las Olas Blvd, restaurantes finos, compras de alta gama, aviación privada y escuelas muy valoradas. Una oferta irremplazable para el yateista exigente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $18,900,000.00
Precio original en que se listó: $18,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,710.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de septiembre de 2026 11:18 pm

Distribución de las Habitaciones

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 6,974 Sqft / 647.91 m²
Área Construida: 15,000 Sqft / 1393.55 m²
Área del lote: 26,301 Sqft / 2443.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.6

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, Dique, Lote Punto (al final de una isla canal), No hay puente fijo
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Accesibilidad: Entrada accesible
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Ventanas: Otro
Lavandería: Otro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Otro
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Zona de no despertar, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 2028
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Detalles de los cimientos: Ver observaciones
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $170,741.19
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 640 4TH KEY Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $7,659,060.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12
Garaje:
Espacios de Garaje: 12
Espacios Cubiertos: 12
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: SUNRISE KEY (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Community Dock:
Se Permite Alquilar:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE KEY 45-6 B LOT 41 & 42
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201350430
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2026 11:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 12:50 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 9:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH KEY
Número de Calle: 640
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 53.6''
Longitud: W81° 53' 5.3''
Sufijo de la dirección: Drive