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Casa en venta en 671 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26016102

📍 671 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304

$21,900,000.00

5 Dorm.

7 Baños

9,138 Sqft / 848.95 m² Superficie

En Venta

private resort backyard Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en una comunidad con portón y vigilancia policial
Ofrece vistas impresionantes del intracoastal y exposición solar sureste completa
La propiedad incluye un jardín de estilo resort con piscina, bañera de hidromasaje y cocina al aire libre cubierta
La casa está amueblada y cuenta con detalles de diseño de alta calidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una propiedad de agua sin precedentes con portón ubicada en las aguas profundas del río Middle, situada en una comunidad con portón y vigilancia policial. Situada en un lote de agua de 90 pies, esta propiedad ofrece vistas del intracoastal a lo lejos y exposición solar sureste completa que perfecciona los terrenos de estilo resort, piscina, bañera de hidromasaje y cocina al aire libre cubierta perfecta para entretener. La casa está impresionantemente terminada con detalles de diseño, paneles de madera, revestimientos de pared de cuero, mármol y ónix. El amplio plano de la planta ofrece 5 dormitorios, 9 baños, garaje para 4 coches equipado con elevador de coche, oficina, gimnasio, sala de club, ascensor, cocina de chef, isla de cocina de 20 pies de largo, bodega de vino, muralla de contención más nueva y muelle de hormigón de 18 por 90 pies que se extiende en el lote en el agua terminado. Esta casa viene completamente amueblada como se ve en las fotos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $21,900,000.00

Precio original en que se listó: $21,900,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,396.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de abril de 2026 11:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 7

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala multimedia

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 9,138 Sqft / 848.95 m²

Área Construida: 13,084 Sqft / 1215.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.39

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 90

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Otro, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Otros equipos: Otro

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 2020

Techo: Otro

Año de instalación del techo: 2020

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $277,096.97

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 671 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $14,979,520.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $195.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 4

Espacios Cubiertos: 4

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Voluntario

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE 28-42 B LOT 39 BLK 6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201321120

Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 11:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de abril de 2026 11:15 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Preferred

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River

Número de Calle: 671

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 56.9''

Longitud: W81° 53' 11.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26016102

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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