Apartamento en venta en 401 SW 4TH Avenue 1003, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26073054
401 SW 4TH Avenue 1003, Fort Lauderdale, FL 33315
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia espaciosa con el plano más grande en Esplanade.
- Vistas panorámicas del New River y el horizonte del centro.
- Amplio balcón y sala de estar y comedor abiertas.
- Amenidades de lujo: piscina con calefacción, centro de fitness y seguridad las 24 horas.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Vida frente al agua en el corazón de Fort Lauderdale! Esta residencia espaciosa ofrece el plano más grande en Esplanade en el New River, con una sala de estar y comedor abiertas, distribución de habitaciones separadas para mayor privacidad, y un espacio de estacionamiento en garaje seguro. Disfruta de hermosas vistas del New River, el horizonte del centro desde dentro o desde el amplio balcón. Las amenidades incluyen seguridad las 24 horas, centro de fitness, tenis y pickleball, piscina/ spa con calefacción, sala comunitaria y casilleros Amazon. Cerca de Las Olas, Riverwalk, restaurantes y entretenimiento, con fácil acceso al Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$620,000.00
Precio original en que se listó:
$620,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$480.62
Ver más unidades mismo edificio:
Esplanade en 401 4th Ave Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de septiembre de 2026 3:45 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro de Título Disponible
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida:
1,290 Sqft / 119.84 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Río
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De Frente a Río, Lote Punto (al final de una isla canal), Otro, No hay puente fijo
Longitud del frente:
500
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Extractor con Ventilación
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Almacenamiento, Jardín, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Otras estructuras:
Cenador (Gazebo)
Lavandería:
Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Central individual
Cerca:
Mampostería, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección contra tormentas con generador permanente:
Parcial
Detalles de Protección Contra Tormentas:
Certificado de Mitigación de Viento Disponible
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Concreto, Plano, Otro
Modelo del constructor:
Bryan - Model C
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
10
Ubicación del Nivel de entrada:
Private hallway off the elevator
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
17
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
139
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,681.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 SW 4TH Avenue 1003, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$555,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,360.54
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO
Nombre de la Subdivisión:
ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Esplanade on the New River Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Esplanade on the New River Condo
Teléfono de la asociación:
(954) 593-8370
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ESPLANADE ON THE NEW RIVER CONDO UNIT 1003 PER CDO BK/PG: 36961/438
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504210aj0800
Zonificación:
RAC-SMU
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
6 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de septiembre de 2026 3:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de septiembre de 2026 4:49 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 5:00 pm
Información Adicional
Cortesía de:
7 East Realty LLC
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Número del piso:
10
Nombre de la calle:
4TH
Número de Calle:
401
Número de la Unidad:
1003
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33315
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 6.6''
Longitud:
W81° 51' 8.5''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
SW
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