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Casa en venta en 2041 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26073209

📍 2041 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$899,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,439 Sqft / 133.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 dormitorios y 3 baños
Ubicación frente al agua en un cul de sac tranquilo
Muelle privado con acceso directo al océano
Situado a minutos de la estación Tri-Rail y el aeropuerto internacional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa en este encantador santuario frente al agua de 3 dormitorios y 3 baños ubicado en un cul de sac tranquilo. Una vista parcial del río ofrece una conexión escénica con la ribera. Diseñada para el estilo de vida náutico definitivo, la propiedad cuenta con un muelle privado (parte fija y parte flotante) con acceso directo al océano y sin puentes fijos que impidan tu crucero hacia el Intracoastal o el Océano Atlántico. El ancho máximo es de 14 pies. Disfruta de una vida costera sin fisuras combinada con la conveniencia diaria. Idealmente situada a pocos minutos de la estación Tri-Rail de Fort Lauderdale y del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida frente al agua y la accesibilidad moderna.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00

Precio original en que se listó: $9,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $649.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 5:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,439 Sqft / 133.69 m²

Área Construida: 1,439 Sqft / 133.69 m²

Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 70

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Concreto, Privado, Cercado, Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Elementos Empotrados, Bar, Otro, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Iluminación, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas, Ventana Metal Guillotina Simple

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,310.85

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2041 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $796,200.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Solo Gatos

Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados, Restricciones de muelle

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 44 BLK 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217240720

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: H. L. Johnson

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 3 de octubre de 2026 5:57 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de septiembre de 2026 2:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 4:56 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 4:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD

Número de Calle: 2041

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33312

Condado: Broward

Latitud: N26° 5' 46.2''

Longitud: W81° 49' 39.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073209

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $77,644

Valor Promedio de Vivienda $397,800

Renta Promedio $1,566/mes

Edad Promedio 40 años

Población 53,547

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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