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Casa en venta en 12609 SW Sunrise Lk Terrace, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26073516

📍 12609 SW Sunrise Lk Terrace, Port St. Lucie, FL 34987

$425,000.00

3 Dorm.

2 Baños

2,090 Sqft / 194.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3 habitaciones y 2 baños en una comunidad de 55+ de primera
Construcción 2021 con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable
Pisos de losa en toda la propiedad, cocina de chef con isla grande y refrigerador LG
Lanai con pantalla, TV y patio de pavimento extendido, carrito de golf incluido con contrato aceptado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

BETTER THAN NEW!! 3BR, 2BA en la deseable LakePark en la comunidad de 55+ de primera en Tradition. Explora todo lo que Tradition tiene para ofrecer con tu carrito de golf incluido con contrato aceptado. Construido en 2021 con más de 2,000 pies cuadrados de espacio habitable bellamente diseñado. Esta excepcional casa ha sido actualizada cuidadosamente con vidrio de impacto completo, zócalos premium, techos de bandeja, persianas de plantación, pisos de losa en toda la propiedad y iluminación personalizada. La cocina de chef cuenta con una isla de gran tamaño, salpicadero de vidrio y nuevo refrigerador LG. La espaciosa suite del propietario ofrece un lujoso baño en suite con ducha de vestidor de gran tamaño. Disfruta de la vida en Florida desde el lanai con pantalla, TV y entorno privado, además de un patio de pavimento extendido perfecto para entretener. Se añadieron canaletas y bajantes para mayor comodidad. Cerca de tiendas, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $429,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $203.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,090 Sqft / 194.17 m²

Área Construida: 2,804 Sqft / 260.50 m²

Área del lote: 6,142 Sqft / 570.61 m²

Fuente del dato superficie edificada: Planos

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Modelo del constructor: Lucida

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,549.6

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12609 SW Sunrise Lk Terrace, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $367,800.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $387.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2182

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Park

Teléfono de la asociación: 778-218-5405

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 2182

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKEPARK AT TRADITION PLAT 3 (PB 78-1) LOT 417

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 431750100950005

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 4:48 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 2:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 2:46 pm

Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway Florida Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sunrise Lk

Número de Calle: 12609

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 15' 50.7''

Longitud: W81° 32' 55.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26073516

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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