Casa adosada (townhouse) en venta en 6636 SW 41st Street, Davie, FL 33314 con MLS-B26073869

📍 6636 SW 41st Street, Davie, FL 33314

$299,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,420 Sqft / 131.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo terminado en octubre de 2026
  • Casa adosada de esquina de 2 pisos con 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Piscina comunitaria y estacionamiento con 2 espacios asignados
  • Asociación estable con tarifa mensual de $328

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Techo nuevo, acabado en octubre de 2026. Casa adosada de esquina de 2 pisos lista para mudarse, con 3 dormitorios y 2.5 baños en una ubicación deseable en Davie. Esta unidad de extremo bien mantenida ha sido recién pintada y cuenta con baños actualizados, cocina más nueva con electrodomésticos de acero inoxidable y una lavadora y secadora en el hogar convenientes. Disfrute de una piscina comunitaria y mucho estacionamiento, incluyendo 2 espacios asignados ubicados directamente fuera de la puerta principal, además de amplio estacionamiento para invitados. La asociación financieramente estable mantiene reservas y ofrece una tarifa de mantenimiento mensual baja de solo $328. Se dan la bienvenida a los inversores, con alquileres permitidos inmediatamente, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversores. Idealmente ubicada en una calle tranquila en el corazón de Davie, con fácil acceso a la I-595 y la Autopista de Florida. Convenientemente cerca de la Universidad Nova Southwestern, FAU, Broward College, el centro de Davie, Tower Shops, el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, playas, compras, restaurantes, Whole Foods, Costco, Trader Joe's, Publix y más. Los requisitos de la asociación incluyen un puntaje de crédito mínimo de 675 y una verificación de antecedentes. ¡Precio de venta! Programa tu visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 3:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,420 Sqft / 131.92 m²
Área Construida: 1,420 Sqft / 131.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Antena parabólica
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas, Mansarda
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 100
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,531.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6636 SW 41st Street, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $328.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ninguno, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: FORTY-ONE HUNDRED CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua
Nombre de la asociación: Danajosh Management Enterprises
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-530-5470
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4100 CONDO UNIT 6636 BLDG B PER CDO BK/PG: 4909/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127aa0070
Zonificación: RAC-TC

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakemont Elem
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 3:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de septiembre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 3:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Foundation Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 6636
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 4' 17.2''
Longitud: W81° 45' 51.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26073869 Ver Propiedad en inglés MLS# B26073869
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