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Casa en venta en 12764 CORAL LAKES Drive, Boynton Beach, FL 33437 con MLS-B26074035

📍 12764 CORAL LAKES Drive, Boynton Beach, FL 33437

$449,000.00

2 Dorm.

2 Baños

2,312 Sqft / 214.79 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2,264 pies cuadrados de espacio habitable
3 dormitorios y 2 baños
Garaje para dos coches
Clubhouse de 60,000 pies cuadrados con piscina cubierta y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un solo nivel en Coral Lakes ofrece 2,264 pies cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños. El plano abierto brinda versatilidad para diversos usos, ya sea como residencia principal o como segunda casa para la temporada. Un garaje para dos coches ofrece almacenamiento y estacionamiento convenientes. El diseño eficiente de un solo nivel elimina la necesidad de escaleras y maximiza el espacio interior utilizable. Ubicada en Boynton Beach, esta casa combina diseño práctico con atractivo de propiedad sencillo. Aire acondicionado nuevo, techo de 2 años, actualizaciones en la cocina. Se incluye algo de muebles. Coral Lakes cuenta con un clubhouse de 60,000 pies cuadrados con piscina cubierta, centro de fitness, piscina al aire libre estilo resort, café abierto para desayuno, almuerzo y comida para llevar. La cuota de la HOA incluye monitoreo de alarma, pintura del exterior de la casa, televisión por cable, internet, control de plagas exterior, limpieza química del techo y uso completo del clubhouse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $449,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $194.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 12 de septiembre de 2026 1:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,312 Sqft / 214.79 m²

Área Construida: 3,178 Sqft / 295.25 m²

Área del lote: 7,150 Sqft / 664.26 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Detectores de Movimiento

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Persianas, Arqueado

Lavandería: Lavadero, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Control de humedad

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2024

Modelo del constructor: MONTEREY

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Estuco sintético

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1372

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,784.15

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12764 CORAL LAKES Drive, Boynton Beach, FL 33437, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $314,572.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,905.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $35,002,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CORAL LAKES IV (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Coral Lakes HOA

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coral Lakes

Teléfono de la asociación: 561-637-0880

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL LAKES IV LT 51

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424603080000510

Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de septiembre de 2026 1:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 2:50 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lang Realty/ BR

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CORAL LAKES

Número de Calle: 12764

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33437

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 29' 27.3''

Longitud: W81° 51' 27.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074035

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $78,941

Valor Promedio de Vivienda $391,000

Renta Promedio $1,968/mes

Edad Promedio 65 años

Población 37,862

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

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