Casa en venta en 3307 AUBURN Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26074180

📍 3307 AUBURN Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312

$475,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,391 Sqft / 129.23 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tres dormitorios y dos baños
  • Residencia de un solo nivel sin escaleras
  • Techo, aire acondicionado y plomería nuevos
  • Ubicada en comunidad establecida de Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta luminosa residencia de un solo nivel en Melrose Park Sección 2, Fort Lauderdale. Esta casa de tres dormitorios y dos baños ofrece un espacio de vida espacioso y cómodo diseñado para una vida cotidiana sencilla y eficiente. El diseño de un solo nivel elimina las escaleras y simplifica el mantenimiento, haciendo la propiedad práctica y accesible. Ubicada en una comunidad establecida de Fort Lauderdale, esta propiedad brinda una base sólida para tu próximo capítulo. La propiedad cuenta con techo nuevo, aire acondicionado y plomería nuevos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,500.00
Precio original en que se listó: $475,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $341.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 6:41 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,391 Sqft / 129.23 m²
Área Construida: 1,492 Sqft / 138.61 m²
Área del lote: 9,999 Sqft / 928.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina, Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,819.38
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3307 AUBURN Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $399,240.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: MELROSE PARK SECTION 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MELROSE PARK SECTION 2 29-2 B TR 1 S 125 OF W 80 OF E 178.84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504207020040
Zonificación: RS-6.7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfside Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 6:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 6:41 pm
Última modificación registrada: 12 de septiembre de 2026 12:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sole International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: AUBURN
Número de Calle: 3307
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 14''
Longitud: W81° 48' 32.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074180 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074180
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