Casa en venta en 4361 SW 25TH Street, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-B26074279
4361 SW 25TH Street, Fort Lauderdale, FL 33317
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1.9 acres (82,764 pies cuadrados) de terreno
- Posibilidad de rezonificación a RS-3 permitiendo hasta tres casas unifamiliares
- Propiedad con excelente valor añadido y oportunidad de reurbanización
- Techo de 4 años y ventanas de impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad está actualmente zonificada A-1 y tiene una casa residencial de 2,367 pies cuadrados en ella, pero puede ser rezonificada a RS-3. Cuenta con 1.9 acres (82,764 pies cuadrados) de terreno. Bajo la zonificación RS3 permite hasta tres casas unifamiliares. Es una propiedad de excelente valor añadido y presenta una gran oportunidad de reurbanización. La zonificación RS3 permite tres sitios de vivienda de 10,000 pies cuadrados con casas de hasta 4,000 pies cuadrados cada una, excluyendo áreas de patio exterior. Tiene servicios de agua y alcantarillado de la ciudad y está cerca de la Ruta Estatal 7 (US 441), I-595, autopista, I-95 e I-75. La casa requerirá renovaciones. El techo tiene solo 4 años y ventanas de impacto.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4361 SW 25TH Street, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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