Apartamento en venta en 2812 N 46TH Avenue G574, Hollywood, FL 33021 con MLS-B26074375

📍 2812 N 46TH Avenue G574, Hollywood, FL 33021

$499,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,785 Sqft / 165.83 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2.5 baños y una oficina dedicada
  • 1,785 pies cuadrados en una zona deseable con portón
  • Cocina totalmente nueva con área de comedor y placa de inducción
  • Balcón con pantalla, exposición oeste y vistas a árboles maduros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con totalmente renovado y profesionalmente diseñado condominio de 2 dormitorios, 2.5 baños con una oficina dedicada y 1,785 pies cuadrados en el codiciado Grandview con portón. Luminoso, abierto y espacioso, con una cocina totalmente nueva con área de comedor y placa de inducción, baños renovados, vestidores de gran tamaño y lavadora/secadora en la unidad. Disfrute de una hermosa exposición oeste con vistas a árboles maduros desde el balcón con pantalla de gran tamaño, el lugar perfecto para espectaculares atardeceres y una vista tranquila que siempre estará allí. Incluye estacionamiento cubierto y almacenamiento privado. Grandview ofrece seguridad 24 horas, piscina, jacuzzi, centro de fitness totalmente nuevo, club con billar y tenis de mesa, y administración en el sitio. Conveniente a lugares de culto, parques, tiendas y autopistas principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.55
Ver más unidades mismo edificio: Grandview at Emerald Hills en 2812 46th Ave Hollywood

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 2:48 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,785 Sqft / 165.83 m²
Área Construida: 1,785 Sqft / 165.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bar, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,549.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2812 N 46TH Avenue G574, Hollywood, FL 33021, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,169.81
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRANDVIEW AT EMERALD HILLS CONDO UNIT 574 BLDG G PER CDO BK/PG: 8859/714
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514206bj3440
Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stirling
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 2:48 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 1:58 am

Información Adicional

Cortesía de: The Newman Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 2812
Número de la Unidad: G574
Ciudad: Hollywood
Estado: Florida
Código Postal: 33021
Condado: Broward
Latitud: N26° 2' 7.4''
Longitud: W81° 48' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26074375 Ver Propiedad en inglés MLS# B26074375
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