Terreno en venta en 0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029 con MLS-B26074596
0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno raro en Pembroke Pines con gran inversión de infraestructura en curso
- Oportunidad única de adquirir uno de los últimos acres de terreno vacante de Builder
- Lotes rodeados de casas de lujo y un vivero con palmeras de dátiles Sylvester maduras y árboles de roble
- Situado en un corredor de South Broward con inversión sustancial planificada en transporte
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Reunión de terreno raro en Pembroke Pines con una gran inversión de infraestructura en curso! Una oportunidad única para adquirir uno de los últimos acres de terreno vacante de Builder en secuencia, actualmente zonificado como Agricultura (A), justo al lado de la Reserva de la Milla de Viento. Estos lotes están rodeados de casas de lujo y actualmente son un vivero en funcionamiento con palmeras de dátiles Sylvester maduras y raras y árboles de roble, creando una huella contigua grande con un potencial sustancial para que un comprador evalúe futuros desarrollos, usos residenciales, agrícolas, de finca o cualquier otro uso permitido según la zonificación aplicable, el uso futuro del terreno, las condiciones del sitio y las aprobaciones gubernamentales. Situado dentro de un corredor de South Broward que experimenta una inversión sustancial planificada en transporte, creando una consideración a largo plazo para los inversionistas de terrenos.

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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
