Terreno en venta en 0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029 con MLS-B26074596

📍 0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029

$16,000,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Terreno raro en Pembroke Pines con gran inversión de infraestructura en curso
  • Oportunidad única de adquirir uno de los últimos acres de terreno vacante de Builder
  • Lotes rodeados de casas de lujo y un vivero con palmeras de dátiles Sylvester maduras y árboles de roble
  • Situado en un corredor de South Broward con inversión sustancial planificada en transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Reunión de terreno raro en Pembroke Pines con una gran inversión de infraestructura en curso! Una oportunidad única para adquirir uno de los últimos acres de terreno vacante de Builder en secuencia, actualmente zonificado como Agricultura (A), justo al lado de la Reserva de la Milla de Viento. Estos lotes están rodeados de casas de lujo y actualmente son un vivero en funcionamiento con palmeras de dátiles Sylvester maduras y raras y árboles de roble, creando una huella contigua grande con un potencial sustancial para que un comprador evalúe futuros desarrollos, usos residenciales, agrícolas, de finca o cualquier otro uso permitido según la zonificación aplicable, el uso futuro del terreno, las condiciones del sitio y las aprobaciones gubernamentales. Situado dentro de un corredor de South Broward que experimenta una inversión sustancial planificada en transporte, creando una consideración a largo plazo para los inversionistas de terrenos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $16,000,000.00
Precio original en que se listó: $16,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $38.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Agricultura
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 5:04 pm

Medidas

Parcelas adicionales:
Características de la parcela: Muchos árboles, Árboles Frutales, Cuarto de niños
Tamaño del lote en Acres: 9.49
Número de lotes: 10

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Uso Actual: Agrícola, Cuarto de niños
Vegetación y Árboles: Otro
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: No mejorado/desarrollado
Uso Posible: Comercial, Unifamiliar, Multifamiliar, Desarrollo
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $888.75
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 0 SW 196th Avenue, Pembroke Pines, FL 33029, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $3,630.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sólo terreno, Clasificación agrícola

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLA FRUIT LANDS CO SUB NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLA FRUIT LANDS CO SUB NO 1 2-17 D 23-51-39 TR 8 LESS WLY 1138.5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 513923010207
Zonificación: A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunset Lakes
Preparatoria/Bachillerato: West Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (broward)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 5:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 6:16 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Consult
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Camino de tierra

Ubicación

Nombre de la calle: 196th
Número de Calle: 0
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33029
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 37.1''
Longitud: W81° 35' 28.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW