Apartamento en venta en 90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130 con MLS-B26074654

📍 90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130

$489,879.00
1 Dorm.
2 Baños
1,111 Sqft / 103.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de estilo loft de dos pisos
  • Ubicación privilegiada frente al río, a pocos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village
  • Vistas impresionantes del skyline que cambian de día a noche
  • Amenidades de resort: piscina infinita, spa, jacuzzi, gimnasio de última generación, centro de negocios y seguridad 24 h

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidades tan raras como esta casi nunca están disponibles en Brickell. Esta excepcional casa adosada de estilo loft de dos pisos ofrece una combinación única de privacidad, espacio y carácter arquitectónico que es increíblemente difícil de encontrar en el mercado actual de Miami, especialmente en una ubicación tan prime frente al río, a pocos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village. Para los compradores que buscan algo verdaderamente especial, esto es mucho más que un condominio; es una rara oportunidad de estilo de vida en el centro del destino urbano más dinámico de Miami. Diseñada para quienes aprecian la vida urbana elevada, esta residencia única cuenta con techos de doble altura, ventanas de impacto de suelo a techo y vistas impresionantes del skyline que se transforman hermosamente de día a noche. El plano de concepto abierto crea una atmósfera luminosa y aireada llena de luz natural, mientras que el elegante piso de porcelana, los baños renovados, los acentos de madera cálida en la planta superior y una cocina moderna y elegante añaden sofisticación en toda la propiedad. A diferencia de la vida en condominio tradicional, este plano de loft de estilo raro ofrece la sensación de un retiro urbano privado con la emoción de Brickell justo fuera de su puerta. En la planta superior, la espaciosa suite principal ofrece flexibilidad para una oficina en casa, un área de estar o un espacio de trabajo creativo con vistas a la vibrante ciudad de abajo. Un balcón privado se convierte en el escenario perfecto para un café matutino o cócteles vespertinos con el skyline de Miami como telón de fondo. Ubicada en uno de los barrios más deseables y peatonales de Miami, los residentes disfrutan de acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, compras de lujo, vida nocturna, cafés y autopistas principales. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina de borde infinito, spa, jacuzzi, centro de fitness de última generación, centro de negocios y seguridad las 24 h.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,879.00
Precio original en que se listó: $489,879.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de septiembre de 2026 6:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,111 Sqft / 103.22 m²
Área Construida: 1,111 Sqft / 103.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 45
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,923.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $417,238.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,304.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: Ivy
Nombre de la Subdivisión: IVY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The Ivy Condominium Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Ivy
Teléfono de la asociación: 786-376=8430
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IVY CONDO UNIT TH 300B UNDIV 0.2021% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26412-2468
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370634780
Zonificación: 6600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de septiembre de 2026 6:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de septiembre de 2026 6:18 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 3RD
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: TH300B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 13.1''
Longitud: W81° 48' 17.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW