Apartamento en venta en 90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130 con MLS-B26074654
90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada de estilo loft de dos pisos
- Ubicación privilegiada frente al río, a pocos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village
- Vistas impresionantes del skyline que cambian de día a noche
- Amenidades de resort: piscina infinita, spa, jacuzzi, gimnasio de última generación, centro de negocios y seguridad 24 h
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidades tan raras como esta casi nunca están disponibles en Brickell. Esta excepcional casa adosada de estilo loft de dos pisos ofrece una combinación única de privacidad, espacio y carácter arquitectónico que es increíblemente difícil de encontrar en el mercado actual de Miami, especialmente en una ubicación tan prime frente al río, a pocos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village. Para los compradores que buscan algo verdaderamente especial, esto es mucho más que un condominio; es una rara oportunidad de estilo de vida en el centro del destino urbano más dinámico de Miami. Diseñada para quienes aprecian la vida urbana elevada, esta residencia única cuenta con techos de doble altura, ventanas de impacto de suelo a techo y vistas impresionantes del skyline que se transforman hermosamente de día a noche. El plano de concepto abierto crea una atmósfera luminosa y aireada llena de luz natural, mientras que el elegante piso de porcelana, los baños renovados, los acentos de madera cálida en la planta superior y una cocina moderna y elegante añaden sofisticación en toda la propiedad. A diferencia de la vida en condominio tradicional, este plano de loft de estilo raro ofrece la sensación de un retiro urbano privado con la emoción de Brickell justo fuera de su puerta. En la planta superior, la espaciosa suite principal ofrece flexibilidad para una oficina en casa, un área de estar o un espacio de trabajo creativo con vistas a la vibrante ciudad de abajo. Un balcón privado se convierte en el escenario perfecto para un café matutino o cócteles vespertinos con el skyline de Miami como telón de fondo. Ubicada en uno de los barrios más deseables y peatonales de Miami, los residentes disfrutan de acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, compras de lujo, vida nocturna, cafés y autopistas principales. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina de borde infinito, spa, jacuzzi, centro de fitness de última generación, centro de negocios y seguridad las 24 h.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 90 SW 3RD Street TH300B, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
