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Casa en venta en 8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166 con MLS-B26074781

📍 8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166

$1,450,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,844 Sqft / 264.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 habitaciones y 3.5 baños
Pisos de losa de gran formato
Cocina moderna con isla y barra de bebidas
Ubicación ideal para caminar a todo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda de lujo moderno en el corazón de Downtown Doral. Experimente lujo y conveniencia en esta residencia contemporánea de 3 pisos ubicada en el principal Canarias en Downtown Doral. Con líneas arquitectónicas de alta gama, acabados de estuco blanco y ventanas amplias, esta casa de 4 habitaciones y 3.5 baños presenta pisos de losa de gran formato brillantes, vidrio de impacto en toda la propiedad y una escalera contemporánea elegante. El segundo nivel ofrece un plano abierto y luminoso de sala y área social centrado en una cocina moderna de chef con una gran isla, electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes de madera oscura y una barra de bebidas integrada. Salga a balcones privados o relájese en la suite principal con un tocador flotante de doble vasija y un baño estilo spa. Disfrute de amenidades comunitarias estilo resort, escuelas de alta calificación y caminar- impresionante casa moderna de 3 niveles en Canarias en Downtown Doral. Características: 4 habitaciones, 3.5 baños, garaje para 2 autos, ventanas de impacto, pisos de losa brillantes y cocina moderna con isla y barra de bebidas. Área social en el segundo piso ideal para entretener. Ubicación ideal para caminar a todo cerca del Centro Gubernamental de Doral, escuelas de primera, restaurantes y parques. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,450,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $509.84

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 3:36 pm

Otras Condiciones Especiales: Adenda CDD Requerida

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,844 Sqft / 264.22 m²

Área Construida: 3,496 Sqft / 324.79 m²

Área del lote: 2,497 Sqft / 231.98 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Armarios accesibles

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Garaje(s)

Lavandería: Dentro, Nivel superior, Conexión para Secadora de Gas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 2019

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2019

Modelo del constructor: FIJI

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Tri Level

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 222

Pisos/Niveles: 3

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,448.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $898,265.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $406.88

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $200.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE ONE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Canarias at Downtown Doral HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: CANARIAS AT DORAL

Teléfono de la asociación: 305-390-0004

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE ONE PB 173-023 T-23944 LOT 8 BLK 30 LOT SIZE 2497 SF M/L FAU 35 3022 000 0015

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220381750

Zonificación: 6119

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Braden River Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 3:35 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 3:54 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 3:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 48th

Número de Calle: 8243

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33166

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 58.9''

Longitud: W81° 40' 7.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26074781

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $78,166

Valor Promedio de Vivienda $489,200

Renta Promedio $1,766/mes

Edad Promedio 39 años

Población 26,925

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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