Casa en venta en 8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166 con MLS-B26074781
8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Doral Canaries, la construcción de lujo más reciente en el centro
- Comunidad única donde puedes encontrar todo lo que necesitas y deseas en un solo lugar
- Ubicación cercana al aeropuerto de Miami, Dolphin Mall, Trump National Golf Resort, Coral Gables y muchos otros lugares
- Propiedad de tres niveles que permite concentrarte en tus propios asuntos o mezclarte con el resto en la zona social del segundo piso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Doral Canaries, la construcción de lujo más reciente en el centro, para vivir en la ciudad en una comunidad única donde puedes encontrar todo lo que necesitas y deseas en un solo lugar. Aquí puedes caminar al trabajo, relajarte en casa y volver a la acción en cualquier momento que desees. Cerca del aeropuerto de Miami, Dolphin Mall, Trump National Golf Resort, Coral Gables y muchos otros lugares. La propiedad de tres niveles te brinda la opción de concentrarte en tus propios asuntos o simplemente mezclarte con el resto en la zona social del segundo piso. Propiedad de cuatro dormitorios, 3.5 baños, sala de medios/juegos, garaje para 2 autos y mucho más para disfrutar.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,450,000.00
Precio original en que se listó:
$1,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$509.84
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
10 de septiembre de 2026 9:26 pm
Otras Condiciones Especiales:
Adenda CDD Requerida
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Spa Tub & Shower
Área del Comedor:
Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,844 Sqft / 264.22 m²
Área Construida:
3,496 Sqft / 324.79 m²
Área del lote:
2,497 Sqft / 231.98 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.06
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Armarios accesibles
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Compactador de basura, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Área de estar en planta alta, Bañera Romana
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Porche, Patio descubierto, Porche Envolvente
Ventanas:
Persianas
Otras estructuras:
Garaje(s)
Lavandería:
Dentro, Nivel superior, Conexión para Secadora de Gas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Cerca:
Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Sistema de Riego Municipal
Construcción
Año de Construcción:
2019
Techo:
Baldosa española
Año de instalación del techo:
2019
Modelo del constructor:
FIJI
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos:
Tres o más
Nivel(piso) de entrada:
2
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el segundo piso, Tri Level
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos:
3
Tipo de estructura:
Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
222
Pisos/Niveles:
3
Detalles de los cimientos:
Bloque
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$19,448.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8243 NW 48th Street, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$898,265.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$291.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
0
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$1,500.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión:
DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE ONE
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Nombre de la asociación:
Canarias at Downtown Doral HOA
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
CANARIAS AT DORAL
Teléfono de la asociación:
305-390-0004
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
DOWNTOWN DORAL SOUTH PHASE ONE PB 173-023 T-23944 LOT 8 BLK 30 LOT SIZE 2497 SF M/L FAU 35 3022 000 0015
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
3530220381750
Zonificación:
6119
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
John I. Smith K-8
Preparatoria/Bachillerato:
Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia:
Ruben Dario
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
10 de septiembre de 2026 9:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
10 de septiembre de 2026 9:26 pm
Última modificación registrada:
16 de septiembre de 2026 5:56 am
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
48th
Número de Calle:
8243
Ciudad:
Doral
Estado:
Florida
Código Postal:
33166
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 48' 58.9''
Longitud:
W81° 40' 7.2''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
