Dúplex en venta en 10304 NW 10TH Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-B26074881
10304 NW 10TH Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1,980 pies cuadrados de espacio habitable terminado
- Duplex en Miami con ocupación dual
- Generación de ingresos incorporada
- Configuración flexible para propietario e inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El duplex ofrece 1,980 pies cuadrados de espacio habitable terminado en Miami y presenta una fuerte oportunidad de inversión para compradores que buscan potencial de ingresos residenciales. El plano de un solo nivel proporciona una gestión sencilla y accesibilidad en ambas unidades. Esta propiedad ofrece generación de ingresos incorporada a través de la ocupación de dos unidades, lo que la convierte en una adquisición atractiva para quienes buscan construir patrimonio mientras generan retornos continuos. La configuración admite tanto la ocupación por el propietario como las estrategias de inversión, ofreciendo flexibilidad para diversos objetivos de propiedad. El RV también está en venta y está generando $1200/mes.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10304 NW 10TH Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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