Casa en venta en 1605 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26075116
1605 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios más oficina de casa/guardería
- Piscina estilo resort con calefacción
- Paisajismo tropical y entrada circular sombreada
- Techo nuevo (2024) y panel eléctrico de 225 amperios (2024)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de poseer una casa de tres (3) dormitorios más oficina de casa/guardería, dos (2) baños modernos completos, piscina con calefacción estilo resort y paisajismo tropical en Poinsettia Heights sobre un lote de 10.128 pies cuadrados desproporcionado. Ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad. Techo nuevo (2024) y panel eléctrico de 225 amperios nuevo (2024). La cocina se abre al área de estar e incluye encimeras de cuarzo, lavavajillas/refrigerador de acero inoxidable. Planta dividida, patio trasero y cobertizo cercados, suite principal y diseño flexible de dormitorios ofrecen espacio para todos tus amigos e invitados. La zonificación RS8 permite al propietario construir otro edificio si se desea una futura inversión con aprobación/permiso de la ciudad. Puerta para perros/gatos incorporada, termostato Nest, timbre Ring, pisos de travertino. Control del sistema de riego Rain Bird con tratamiento de agua de pozo/polyfosfato incluido. Gran ubicación, árboles maduros, mucho espacio de estacionamiento con una entrada circular mayormente sombreada, perfecto para la vida al aire libre e ideal para tu estilo de vida cotidiano en Fort Lauderdale y para entretener. La casa está ubicada en la Avenida 16 al norte de la Calle 16 en Poinsettia Heights, cerca de Wilton Manors, el distrito comercial US-1, playas, restaurantes, vida nocturna, entretenimiento, así como todo lo que Fort Lauderdale tiene para ofrecer. Cuotas voluntarias de $30 para unirse a la Asociación Cívica de Poinsettia Heights si se desea participar. VERIFICACIÓN DE INFORMACIÓN: Toda la información se considera confiable pero no garantizada y debe verificarse de forma independiente por el Comprador y el Agente del Comprador, incluyendo los pies cuadrados, dimensiones, tamaño del lote, zonificación, permisos, impuestos, evaluaciones, tarifas, restricciones y otros detalles de la propiedad. El Comprador y el Agente del Comprador no deben confiar únicamente en la información de MLS, registros públicos, fotografías o fuentes de terceros. El Vendedor y el Corredor/Agente de Listado siguen siendo responsables de divulgar los hechos materiales conocidos y de la exactitud de las representaciones hechas en la medida requerida por la ley.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1605 NE 16th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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