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Casa adosada (townhouse) en venta en 7791 SW 52ND Place 7791, Davie, FL 33328 con MLS-B26075129

📍 7791 SW 52ND Place 7791, Davie, FL 33328

$535,000.00

4 Dorm.

3 Baños

1,894 Sqft / 175.96 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada de esquina en Bella Tara
4 dormitorios y 3 baños completos
Garaje adjunto de 1 coche y ventanas de impacto
Acceso a piscina y centro de fitness comunitario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hermosa casa adosada de esquina en la deseable Bella Tara! Construida en 2015, esta espaciosa casa de 4 dormitorios y 3 baños completos ofrece un plano abierto con espacios de vida luminosos y dormitorios de tamaño generoso. Tres dormitorios y dos baños completos están ubicados en la planta superior, 1 baño completo en la planta inferior, y una habitación flexible en la planta inferior ofrece el espacio perfecto para una oficina en casa, un salón o un dormitorio. Disfrute de la conveniencia de un garaje adjunto de 1 coche, ventanas y puertas de impacto, y lista para mudarse. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria y un centro de fitness. Convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, carreteras principales y comodidades cotidianas. ¡Una visita obligada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $535,000.00

Precio original en que se listó: $520,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $282.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 9:27 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,894 Sqft / 175.96 m²

Área Construida: 2,116 Sqft / 196.58 m²

Área del lote: 2,643 Sqft / 245.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Zona de estar central accesible, Salida de emergencia segura desde la vivienda

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, En Pasillo

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2015

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Piedra

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,844.35

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7791 SW 52ND Place 7791, Davie, FL 33328, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $379,160.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: BELLE TARA (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Bella Tara Homeowners Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: RODEO VILLAGE

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RODEO VILLAGE 176-182 B PORTION OF PARCEL A DESC AS COMM AT NW COR PAR A,NE 219.56,SE 116.10 TO POB,NE 34.33,SE 77,SW 34.33,NW 77 TO POB AK

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504133450290

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm Beach (palm Beach)

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Driftwood

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 9:27 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de septiembre de 2026 5:40 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de septiembre de 2026 5:40 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 1:10 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 52ND

Número de Calle: 7791

Número de la Unidad: 7791

Ciudad: Davie

Estado: Florida

Código Postal: 33328

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 21.5''

Longitud: W81° 44' 56.6''

Sufijo de la dirección: Place

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26075129

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $127,386

Valor Promedio de Vivienda $523,600

Renta Promedio $2,171/mes

Edad Promedio 38 años

Población 29,379

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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