Apartamento en venta en 250 S OCEAN Boulevard 2F, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26075840

📍 250 S OCEAN Boulevard 2F, Boca Raton, FL 33432

$2,300,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,526 Sqft / 141.77 m² Superficie
En Venta
exterior building Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en el segundo piso con 2 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa de mármol lujoso en toda la propiedad
  • Cocina actualizada con estética elegante y contemporánea
  • Estilo de vida costero sin esfuerzo del sur de Florida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta una vida frente al océano sofisticada en Marbella, una de las direcciones costeras deseables de Boca Raton. Esta bellamente actualizada residencia en el segundo piso ofrece 2 dormitorios y 2 baños, combinando elegancia atemporal, tecnología moderna y el estilo de vida sin esfuerzo de la vida costera del sur de Florida. Entra a un interior acogedor que presenta pisos de losa de mármol lujoso en toda la propiedad y una impresionante colección de mejoras consideradas. La cocina actualizada ofrece una estética elegante y contemporánea y proporciona un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,300,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,638.26

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 2:55 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Área Construida: 1,526 Sqft / 141.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Tecnología inteligente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Otro, Espejos Personalizados
Exterior: Balcón
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,012.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 250 S OCEAN Boulevard 2F, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,260,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,356.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Seguridad, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Marbella
Nombre de la Subdivisión: MARBELLA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARBELLA COND APT 2-F
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434728090000026
Zonificación: R5A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Timber Trace
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de septiembre de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 2:53 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 11:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: CGR & Associates Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 250
Número de la Unidad: 2F
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 55''
Longitud: W81° 55' 47.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26075840 Ver Propiedad en inglés MLS# B26075840
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