Casa en venta en 1026 NW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26076008

📍 1026 NW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$445,000.00
4 Dorm.
1 Baños
1,081 Sqft / 100.43 m² Superficie
En Venta
1026 Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Cocina más nueva con electrodomésticos de acero inoxidable.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Patio trasero espacioso para entretener.
  • Ubicación conveniente a minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas y la playa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora casa en South Middle River que presenta una cocina más nueva con electrodomésticos de acero inoxidable, nuevas unidades de aire acondicionado mini-split y pisos de losa en toda la propiedad. Patio trasero espacioso con mucho espacio para entretener. Convenientemente ubicada a solo minutos de Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, Las Olas y la playa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $445,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $411.65

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,081 Sqft / 100.43 m²
Área Construida: 1,081 Sqft / 100.43 m²
Área del lote: 6,756 Sqft / 627.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Sin Ductos
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1949
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,097.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1026 NW 7TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $376,060.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 37,38 BLK 193
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234050910
Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 6:20 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: HERTZ REALTY GROUP LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7TH
Número de Calle: 1026
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 15.5''
Longitud: W81° 50' 57.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076008 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076008
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