Apartamento en venta en 2555 NE 11th Street 804, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26076082

📍 2555 NE 11th Street 804, Fort Lauderdale, FL 33304

$234,500.00
1 Dorm.
1 Baños
710 Sqft / 65.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio en el corazón de East Fort Lauderdale
  • Ubicación inmejorable a pocos pasos de la playa y del centro comercial Galleria
  • Piscina reluciente y área de barbacoa
  • Edificio bien mantenido con ventanas y puertas de impacto de huracán

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre el retiro perfecto en la zona de playa en este encantador condominio de 1 dormitorio ubicado en el corazón de East Fort Lauderdale. Disfruta de una ubicación inmejorable a pocos pasos de la playa, del centro comercial Galleria, Publix, Starbucks y recreación sin fin: juega pickleball o tenis en el Parque George English, o pedalea y patina en el hermoso Birch State Park. Este edificio bien mantenido cuenta con ventanas y puertas de impacto de huracán, vestíbulo seguro, almacenamiento para bicicletas, una piscina reluciente, área de barbacoa, estacionamiento y es apto para mascotas con dos animales de menos de 25 libras. Disfruta de tranquilidad con todos los cargos pagados. Distrito escolar Bayview. Esta es la vida costera en su máxima expresión, ya sea como residencia principal, escapada de temporada o propiedad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $234,500.00
Precio original en que se listó: $234,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $330.28
Ver más unidades mismo edificio: Horizon House en 2555 11th St Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de septiembre de 2026 7:57 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 710 Sqft / 65.96 m²
Área Construida: 710 Sqft / 65.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad, Bahía, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 8
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,024.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2555 NE 11th Street 804, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $136,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $782.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: HORIZON HOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Horizon House Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: HORIZON HOUSE
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HORIZON HOUSE CONDO UNIT 804 PER CDO BK/PG: 8884/440
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ak0710
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palm Springs (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de septiembre de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 7:57 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 1:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 11th
Número de Calle: 2555
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 22.4''
Longitud: W81° 53' 16.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076082 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076082
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