Apartamento en venta en 615 NE 12th Avenue 310, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093306

📍 615 NE 12th Avenue 310, Fort Lauderdale, FL 33304

$262,900.00
1 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
Building View N.E. - Foto #1 de la propiedad
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Family room 3 - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 720 pies cuadrados de espacio interior en el tercer piso
  • Cocina con isla central y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Vestidor amplio y unidad de almacenamiento incluida
  • Ubicación céntrica cerca de Las Olas Blvd y el Holiday Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en la comunidad de condominios La Cancha de Fort Lauderdale, este condominio de 1 dormitorio/1 baño ofrece 720 pies cuadrados de espacio interior en el tercer piso. Una isla central ancla la cocina que cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y mucho espacio de gabinetes, y un vestidor proporciona almacenamiento que rara vez se acomoda en esta huella. Las áreas de sala y comedor se conectan para un flujo diario fácil, dando al hogar una sensación práctica y abierta. El edificio aprobó con éxito la inspección de 40 años y el estudio de reservas. Se incluye una unidad de almacenamiento. Ubicado en el centro de las comodidades diarias de Fort Lauderdale, a minutos del mundialmente famoso Las Olas Blvd para restaurantes finos y vida nocturna. Situado en un cul de sac justo al lado del Holiday Park que ofrece canchas de tenis, pickleball y senderos para caminar, hogar de la instalación de entrenamiento de los Florida Panthers.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $262,900.00
Precio original en que se listó: $262,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $365.13
Ver más unidades mismo edificio: La Cancha Condo en 615 12th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de octubre de 2026 7:24 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 720 Sqft / 66.89 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Ducha Exterior, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Pantallas solares, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Nivel Inferior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Ubicación del Nivel de entrada: North
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,278.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 615 NE 12th Avenue 310, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $198,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $496.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio: LaCancha Condominium
Nombre de la Subdivisión: LA CANCHA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: LaCancha
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LA CANCHA CONDO UNIT 310 PER CDO BK/PG: 6045/711
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202ab0310
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 7:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 7:24 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Level Realty Partners, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 615
Número de la Unidad: 310
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 50.1''
Longitud: W81° 52' 6.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093306 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093306
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