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Apartamento en venta en 7216 Fairfax Drive 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26076198

📍 7216 Fairfax Drive 109, Tamarac, FL 33321

$250,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dos dormitorios y dos baños
Cocina blanca con encimeras de granito
Pisos de losa en toda la zona de estar
Vistas al agua desde el porche trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hallazgo raro!! Bienvenido a tu hogar en el primer piso, ubicado en la deseable comunidad con portón Fairfax en Kings Point. Un minuto después de entrar al patio delantero privado y cercado, te sientes cálido y bienvenido. Este hogar único ofrece dos dormitorios y dos baños. Disfruta de una cocina blanca abierta y mejorada con encimeras de granito, con vistas al comedor y sala de estar luminosos y al porche trasero, y ofreciendo una vista preciosa al agua. Baños mejorados con gabinetes blancos y encimeras de granito; pisos de losa en toda la zona de estar. El dormitorio principal es amplio y luminoso. El baño principal está actualizado. Aprovecha las ventanas deslizantes acrílicas que previenen la lluvia de entrar al porche, con abundante iluminación y luminosidad. Disfruta tu porche trasero con jardín impresionante y vista al agua. Grandes amenidades incluyen piscinas interiores y exteriores, saunas, un clubhouse, un teatro, una sala de billar, un gimnasio y una cancha de tenis. Características adicionales incluyen autobuses de transporte gratuito, una sala de arte, una sala de manualidades y más. Solicitud de asociación - Evaluación de inquilinos y uso del código 14782. Arrendamiento permitido después de 12 meses.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $250,000.00

Precio original en que se listó: $250,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 12:43 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada

Exterior: Patio, Jardín

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Concreto

Modelo del constructor: QUEEN

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,066.76

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7216 Fairfax Drive 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $216,590.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $658.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $199.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento

Nombre de Edificio: B

Nombre de la Subdivisión: FAIRFAX CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Campbell Property Management

Nombre de la asociación 2: Kings Point

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: KINGS POINT/FAIRFAX

Teléfono de la asociación: 954-739-1600

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRFAX CONDOMINIUM B UNIT 109 PER CDO BK/PG: 15931/69

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106dg0090

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 12:43 am

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 12:44 am

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Fairfax

Número de Calle: 7216

Número de la Unidad: 109

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 52.7''

Longitud: W81° 42' 30.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26076198

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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