Almacén en renta en 1103 E LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26076211
1103 E LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta de activos por $200,000 con asignación de arrendamiento a largo plazo por debajo del mercado.
- Restaurante llave en mano y recientemente renovado en la zona más deseada de Las Olas Blvd.
- Ambiente al aire libre junto al agua con comedor amplio a lo largo del canal.
- Licencia de licor SFS (4COP) disponible, servicio completo de licor, cerveza y vino.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una venta de activos por $200,000 con una asignación de arrendamiento a largo plazo por debajo del mercado. Ubicado en la franja más deseada de Las Olas Blvd, este restaurante llave en mano y recientemente renovado ofrece un raro entorno al aire libre junto al agua con comedor amplio directamente a lo largo del canal. Los huéspedes pueden disfrutar de áreas de asientos al aire libre espaciosas con vistas al agua, creando el entorno perfecto para la hora feliz, el entretenimiento en vivo y las cenas de fin de semana. El interior cuenta con un salón de comidas moderno, barra completa, cocina comercial y múltiples salas de almacenamiento ideales para la organización de alimentos, bebidas y equipos. En base al tamaño y la capacidad de las instalaciones, una licencia de licor SFS (4COP) es elegible para obtenerse aquí, permitiendo servicio completo de licor, cerveza y vino.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1103 E LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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