Terreno en venta en 1000 NW 38th Avenue, Okeechobee, FL 34972 con MLS-B26076456
1000 NW 38th Avenue, Okeechobee, FL 34972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 22 acres de terreno
- Zonificación PUD flexible para usos mixtos
- 217 pies de frontalidad en la autopista 98
- Acceso inmediato a agua y alcantarillado municipal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Desarrolladores e inversionistas comerciales: Este lote alto y seco de 22 acres en Okeechobee ofrece zonificación flexible de PUD (Desarrollo de Unidad Planificada) y acceso inmediato al agua y alcantarillado municipal, reduciendo significativamente el plazo y los costos de preparación del sitio. Situado directamente en el corredor de la autopista 98 de EE. UU. que se expande rápidamente, la propiedad cuenta con 217 pies de frontalidad de la autopista, garantizando máxima visibilidad y altos recuentos de tráfico diario.
Destacados de la Propiedad:
Zonificación y Potencial: PUD (Uso Mixto) - excepcionalmente flexible para centros minoristas, viviendas multifamiliares, subdivisiones de viviendas unifamiliares o una comunidad planificada combinada.
Topografía y Servicios Públicos: Tierra lista para cavar, excepcionalmente seca. Agua y alcantarillado municipal están disponibles. Robles maduros proporcionan excelente potencial de paisajismo nativo sin requerir desbroce masivo.
Adyacencias Estratégicas: Borde directamente la Escuela Primaria Seminole (ideal para atraer residentes) y vecino de un 7-Eleven de alto tráfico, proporcionando un ancla comercial comprobada.
Logística: Solo a 1 milla del Aeropuerto del Condado de Okeechobee y 15 minutos del Lago Okeechobee y 5 minutos al distrito del centro. Con Okeechobee posicionado para un crecimiento regional significativo, este lote representa un lienzo listo para preparación para su próximo proyecto importante.
Coordenadas exactas para la planificación del sitio: 27.26764, -80.86788.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 NW 38th Avenue, Okeechobee, FL 34972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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