Casa adosada (townhouse) en venta en 16416 SW 73rd Terrace 44, Miami, FL 33193 con MLS-B26076571

📍 16416 SW 73rd Terrace 44, Miami, FL 33193

$459,900.00
2 Dorm.
3 Baños
1,160 Sqft / 107.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2.5 baños
  • Cocina luminosa con gabinetes blancos y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Patio trasero privado con losas de ladrillo y área cubierta para entretenimiento
  • Garaje para un coche y espacio habitable funcional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! Bienvenido a esta casa adosada de 2 habitaciones y 2.5 baños, bien mantenida en West Kendall, que ofrece una vida cómoda y espacios interiores y exteriores acogedores. El primer piso cuenta con pisos de madera, amplias áreas de estar y comedor, un medio baño y una cocina luminosa con gabinetes blancos, electrodomésticos de acero inoxidable y un backsplash actualizado. Ambas habitaciones están en el piso superior para mayor privacidad. Disfrute de dos espacios al aire libre, incluyendo un patio delantero acogedor y un patio trasero privado cercado con losas de ladrillo y un área cubierta para entretenimiento, perfecta para relajarse, hacer parrilladas y disfrutar de la vida en el sur de Florida. Características adicionales incluyen un garaje para un coche y un espacio habitable funcional. Situado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, parques y carreteras principales. ¡Listo para mudarse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $459,900.00
Precio original en que se listó: $459,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $396.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 8:28 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,160 Sqft / 107.77 m²
Área Construida: 1,648 Sqft / 153.10 m²
Área del lote: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Lavandería: En el Garaje, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1998
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,892.97
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16416 SW 73rd Terrace 44, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $240,648.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro
Nombre de la Subdivisión: CONTINENTAL HOMES TOWNHOUSES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Florida Advanced Properties
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 3052335959
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINENTAL HOMES TOWNHOUSES PB 151-34 T-19749 LOT 4 BLK 6 LOT SIZE 2250 SQ FT & INT IN COMMON AREA FAU 30-4932-026-0010 & 0020 OR 18184-201
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320330330
Zonificación: 3700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Manuel C. Barreiro
Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 8:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 8:28 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 10:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: SANTABARBARA BUSINESS GROUP LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 16416
Número de la Unidad: 44
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 50''
Longitud: W81° 32' 27.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076571 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076571
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