Propiedad de uso mixto en renta en 7901 W McNab Road 7901A, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26076782

📍 7901 W McNab Road 7901A, Tamarac, FL 33321

$4,500.00
En Renta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente
  • Comunidad agradable con centro comercial pequeño
  • Instalaciones familiares: gimnasio, consultorio médico, fisioterapia
  • Centro de correo y centro de educación especial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es excelente, a un bloque al oeste de University Drive. Únete a una agradable comunidad con un pequeño centro comercial. Gimnasio orientado a la familia, consultorio médico, consultorio de fisioterapia. Centro de correo y centro de educación especial. La construcción es una oficina de seguros.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500.00
Precio original en que se listó: $4,500.00

Información del Negocio

Licencias especiales: Ocupacional, Licencia Municipal

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 1:38 pm

Medidas

Área Construida: 23,016 Sqft / 2138.26 m²
Área del lote: 82,547 Sqft / 7668.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Tamaño del lote en Acres: 1.9

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Plano, Tejas asfálticas, Cercha/Viga de Madera
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $76,070.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7901 W McNab Road 7901A, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 150
Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio Eléctrico 101-200 Amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 7901-7975 WOODMONT PLAZA
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Administrado por el Propietario
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a arrendamiento

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT PLAZA 110-14 B PARCEL A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104500010
Zonificación: MU-N

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 1:38 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 2:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Alpha Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto, Concreto, Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: McNab
Número de Calle: 7901
Número de la Unidad: 7901A
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 32.1''
Longitud: W81° 44' 33.2''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076782 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076782
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