Apartamento en venta en 9460 FONTAINEBLEAU Boulevard 324, Miami, FL 33172 con MLS-B26076904

📍 9460 FONTAINEBLEAU Boulevard 324, Miami, FL 33172

$220,000.00
1 Dorm.
1 Baños
676 Sqft / 62.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad grande de un dormitorio, un baño
  • Cocina y baño grandes con amplio vestidor
  • Cerca del aeropuerto, centros comerciales y autopistas
  • Amenidades comunitarias: 2 canchas de tenis, piscina, gimnasio, clubhouse, nuevo ascensor, lavandería por piso, amplio estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡No dejes que esta unidad grande de un dormitorio, un baño se escape! Esta unidad está ubicada directamente frente al ascensor en un edificio bien mantenido y céntrico. Cocina y baño grandes con amplio vestidor. Cerca del aeropuerto, centros comerciales y autopistas!!! Se requiere aprobación de la asociación de propietarios. No se permiten mascotas. Las amenidades comunitarias incluyen 2 canchas de tenis, piscina, gimnasio, clubhouse, nuevo ascensor, una lavandería por piso, amplio estacionamiento. Fácil de mostrar, en caja de seguridad. Vacía en caja de seguridad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $220,000.00
Precio original en que se listó: $220,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $325.44
Ver más unidades mismo edificio: Bleu Grotto en 9460 Fontainebleau Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:52 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 676 Sqft / 62.80 m²
Área Construida: 676 Sqft / 62.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el tercer piso
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9460 FONTAINEBLEAU Boulevard 324, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $166,598.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: BLEAU GROTTO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLEAU GROTTO CONDO UNIT 324 UNDIV 0.004734557% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20851-4870 OR 21263-1784 052003 1 COC 22636-2410 08 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040811180
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: All County Professional Prop
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: FONTAINEBLEAU
Número de Calle: 9460
Número de la Unidad: 324
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 24.9''
Longitud: W81° 39' 0.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26076904 Ver Propiedad en inglés MLS# B26076904
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