Casa en venta en 2875 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26077046

📍 2875 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,399,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,910 Sqft / 363.25 m² Superficie
En Venta
Aerial North View - Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/4)
Aerial N View2 - Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 3 MÁS FOTOS
Aerial East - Foto #3 de la propiedad Aerio - Foto #4 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Gran sala con techos altos
  • Piscina climatizada
  • Suite principal con vestidor enorme
  • Vistas al océano desde la mayoría de las habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de vivir en el corazón de la prestigiosa comunidad Coral Ridge con 100 pies de acceso al océano sin puentes fijos. Esta casa meticulosamente mantenida ofrece maravillosas vistas al agua y a la piscina desde la mayoría de las habitaciones. Entre las características se incluyen una impresionante gran sala con techos con volumen, acabados personalizados exquisitos en toda la propiedad, pisos de mármol, gran cocina gourmet con zona de comedor, salón y comedor formales con chimenea de gas, suite principal magnífica con gran baño y vestidor personalizado enorme, gran cuarto de lavado interior, piscina climatizada, hermoso patio de travertino y entrada de vehículos, generador, sistema de ablandador de agua, nuevo aire acondicionado (2024), ventanas protegidas contra huracanes y más. Ubicado en un excelente distrito escolar, a minutos de la playa, tiendas y restaurantes. El candelabro del comedor no se incluye.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,399,000.00
Precio original en que se listó: $4,399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,125.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 7:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,910 Sqft / 363.25 m²
Área Construida: 4,302 Sqft / 399.67 m²
Área del lote: 10,000 Sqft / 929.03 m²
Dimensiones del lote e información: 100x100
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Ventanas: Persianas, Arqueado, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,640.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2875 NE 25th Court, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Llamar
Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE GALT ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL RIDGE GALT ADD 27-46 B LOT 10 BLK 32
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225034470
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrollwood K-8 School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 7:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 7:50 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th
Número de Calle: 2875
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 33.3''
Longitud: W81° 53' 36.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077046 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077046
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.