Casa en venta en 1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26056777
1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia unifamiliar frente al océano con vistas directas al Atlántico
- 4 dormitorios y 3 baños con 3,036 metros cuadrados de espacio habitable
- Terreno de 7,468 metros cuadrados con jardín frontal con portón y patio cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara residencia unifamiliar frente al océano se encuentra directamente al otro lado de A1A en el vecindario de Birch Park en Fort Lauderdale, FL 33305, en el condado de Broward, con vistas despejadas del océano Atlántico desde casi todas las habitaciones y la arena a solo unos pasos de la puerta. Esta residencia de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 3,036 metros cuadrados de espacio habitable con habitaciones enormes en un terreno premium de 7,468 metros cuadrados, rodeada de lujosas residencias frente al océano recién construidas y adyacente al parque estatal Hugh Taylor Birch. Jardín frontal con portón, patio cubierto en la parte delantera y un patio interior en la entrada trasera. NO hay cuotas de mantenimiento de la asociación de propietarios, ideal para alquiler a corto plazo, Airbnb o ingresos por casa de vacaciones. A pocos pasos de los restaurantes, tiendas y vida nocturna de la playa de Fort Lauderdale. Una de las últimas verdaderas residencias unifamiliares frente al océano en Fort Lauderdale a este precio. Una rara oportunidad de inversión costera.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
