Casa en venta en 1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26056777

📍 1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,200,000.00
4 Dorm.
3 Baños
3,036 Sqft / 282.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia unifamiliar frente al océano con vistas directas al Atlántico
  • 4 dormitorios y 3 baños con 3,036 metros cuadrados de espacio habitable
  • Terreno de 7,468 metros cuadrados con jardín frontal con portón y patio cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta rara residencia unifamiliar frente al océano se encuentra directamente al otro lado de A1A en el vecindario de Birch Park en Fort Lauderdale, FL 33305, en el condado de Broward, con vistas despejadas del océano Atlántico desde casi todas las habitaciones y la arena a solo unos pasos de la puerta. Esta residencia de 4 dormitorios y 3 baños ofrece 3,036 metros cuadrados de espacio habitable con habitaciones enormes en un terreno premium de 7,468 metros cuadrados, rodeada de lujosas residencias frente al océano recién construidas y adyacente al parque estatal Hugh Taylor Birch. Jardín frontal con portón, patio cubierto en la parte delantera y un patio interior en la entrada trasera. NO hay cuotas de mantenimiento de la asociación de propietarios, ideal para alquiler a corto plazo, Airbnb o ingresos por casa de vacaciones. A pocos pasos de los restaurantes, tiendas y vida nocturna de la playa de Fort Lauderdale. Una de las últimas verdaderas residencias unifamiliares frente al océano en Fort Lauderdale a este precio. Una rara oportunidad de inversión costera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00
Precio original en que se listó: $4,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,383.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 4:32 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 3,036 Sqft / 282.05 m²
Área Construida: 3,297 Sqft / 306.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Espacio para piscina, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad, Detectores de Movimiento
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Lavandería: Dentro, Nivel Principal
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1961
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: ground
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,399.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1735 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,056,120.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Escriturado, Aparcamiento para carros de golf, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: LAS OLAS BY THE SEA EXT
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Birch Park Finger Estates
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS OLAS BY THE SEA EXT 7-25 B LOT 3 LESS PT TO CITY BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494331020461
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Anna Maria Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 4:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 4:33 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 5:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Callejón pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH
Número de Calle: 1735
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 6.2''
Longitud: W81° 53' 55.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa