Casa en venta en 374 NW Toscane Trail, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26077238

📍 374 NW Toscane Trail, Port St. Lucie, FL 34986

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,756 Sqft / 163.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa espaciosa de 2 dormitorios y 2 baños con estudio
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Aire acondicionado de 2 años
  • Comunidad con portón 55+ con amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de la vida para adultos activos en Cascades at St. Lucie West. Situada en una tranquila calle sin salida con estacionamiento adicional para invitados, esta espaciosa casa de 2 dormitorios, 2 baños con un estudio ofrece aproximadamente 1,756 pies cuadrados y estará vacante a finales de mes para una mudanza sin contratiempos y puntual. En el interior, los pisos de losa en toda la propiedad crean una sensación limpia, coherente y de bajo mantenimiento, mientras que el aire acondicionado tiene solo 2 años. Esta deseable comunidad con portón 55+ ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo un club social, piscina y spa, gimnasio, tenis, pickleball, bocce, golf y un calendario social activo, todo cerca de tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $190.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 12:33 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,756 Sqft / 163.14 m²
Área Construida: 2,444 Sqft / 227.06 m²
Área del lote: 7,840.80 Sqft / 728.43 m²
Dimensiones del lote e información: 7,623
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Casa Club
Frente al agua: No
Seguridad: Cerrada con Guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Bañera Romana
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Corrediza, Ventanas de doble cristal, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,943.67
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 374 NW Toscane Trail, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $180,383.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,210.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Abierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,594.68
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Otras Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Bocce, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CASCADES AT ST LUCIE WEST PHASE 1 PLAT NO 110 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Golf, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo USDA, Otro
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CASCADES AT ST LUCIE WEST-PHASE ONE-ST LUCIE WEST PLAT NO. 110-LOT 267 (OR 1626-1000)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332393002890006
Zonificación: 33/245

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 12:33 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 11:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 1:13 am
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 1:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Toscane
Número de Calle: 374
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 19' 35.5''
Longitud: W81° 36' 18.7''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077238 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077238
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