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Casa adosada (townhouse) en venta en 9010 Cascada Way, Naples, FL 34114 con MLS-B26077413

📍 9010 Cascada Way, Naples, FL 34114

$735,000.00

3 Dorm.

3 Baños

3,010 Sqft / 279.64 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

3,000 pies cuadrados de espacio abierto y luminoso
Vista panorámica del campo de golf
Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable
Ascensor para mayor comodidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Fiddler's Creek, donde la vida de lujo se encuentra con el estilo de vida del suroeste de Florida. Esta impresionante casa de dos pisos ofrece aproximadamente 3,000 pies cuadrados de espacio abierto y amplio con hermosas vistas al campo de golf. El plano de piso dividido, diseñado con cuidado, presenta una suite principal de gran tamaño junto con dos dormitorios adicionales con baño privado, ofreciendo privacidad y comodidad para los invitados. La casa también cuenta con una cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable, área de comedor formal, sala de estar espaciosa, oficina/estudio privado, cuarto de lavado de tamaño completo y un ascensor para mayor conveniencia. Comience sus mañanas con café en el lanai con pantalla que da al campo de golf y relájese mientras disfruta de hermosos atardeceres de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $735,000.00

Precio original en que se listó: $769,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de octubre de 2026 2:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,010 Sqft / 279.64 m²

Área Construida: 3,010 Sqft / 279.64 m²

Área del lote: 766,159 Sqft / 71178.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 17.59

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Bañera Romana

Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2001

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,874.79

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9010 Cascada Way, Naples, FL 34114, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $425,502.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,061.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,035.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CASCADA AT FIDDLER'S CREEK A CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación 2: Fiddlers Creek

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 239-261-3440

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASCADA AT FIDDLER'S CREEK A CONDOMINIUM BLDG 27-201

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25600102121

Zonificación: 1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 8:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de octubre de 2026 2:11 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 5:17 pm

Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 4:06 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 201

Nombre de la calle: Cascada

Número de Calle: 9010

Ciudad: Naples

Estado: Florida

Código Postal: 34114

Condado: Collier

Latitud: N26° 1' 37''

Longitud: W82° 19' 21.3''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# B26077413

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,314

Valor Promedio de Vivienda $469,900

Renta Promedio $1,993/mes

Edad Promedio 65 años

Población 22,296

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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