Terreno en venta en 401 Poinciana Drive, FL 33301 con MLS-B26077426

📍 401 Poinciana Drive, FL 33301

$2,200,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sitio de casa en esquina de 9,000 pies cuadrados
  • Ubicación prominente con fachada de calle adicional
  • Planos arquitectónicos disponibles y opción de construcción a medida
  • Pasarelas y patrullas de seguridad nocturnas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raro sitio de casa de 9,000 pies cuadrados en Idlewyld, uno de los vecindarios residenciales más buscados de Fort Lauderdale justo al sur de Las Olas. La ubicación prominente en la esquina ofrece una mayor fachada de calle, una excelente presencia para una residencia personalizada y una pared de mampostería existente para mayor privacidad. Los planos arquitectónicos están disponibles, junto con una opción de construcción a medida para compradores que prefieren una casa personalizada ya terminada. Amplio espacio para una residencia sustancial, piscina y espacio de vida al aire libre. A solo un corto paseo de la playa de Fort Lauderdale y a minutos de la comida y compras en Las Olas. Pasarelas en todo el vecindario y patrullas de seguridad nocturnas añaden al atractivo de esta ubicación excepcional en Idlewyld.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,200,000.00
Precio original en que se listó: $2,200,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $244.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 5:34 pm

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.2066
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Residencial

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,456.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 401 Poinciana Drive, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Seguridad
Nombre de la Subdivisión: IDLEWYLD (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Plano de Construcción
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: IDLEWYLD RESUB BLKS 8 TO 11 3-4 B LOT 1 & N 10 OF LOT 2 BLK 11
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212040160
Zonificación: RS-8

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 5:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 5:34 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 2:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Poinciana
Número de Calle: 401
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 3.3''
Longitud: W81° 53' 17.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077426 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077426
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