Casa en venta en 539 NE 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-F10545293

📍 539 NE 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301

$2,595,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,776 Sqft / 257.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con un diseño moderno y privacidad tropical en Victoria Park
  • La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y arquitectura abierta con techos altos
  • La residencia principal ofrece tres dormitorios con baño privado, incluyendo una suite principal serena con vista al jardín trasero
  • La propiedad cuenta con una cocina de verano con refrigeradores para vino y bebidas, calentador de piscina y altavoces integrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Detrás de una entrada privada con portón, esta impresionante residencia de 2019 construida a medida combina diseño moderno con privacidad tropical en Victoria Park. Los techos altos y la arquitectura abierta llenan la casa de luz natural. Las mejoras recientes incluyen nuevos pisos de losa en toda la propiedad, elementos integrados personalizados y un patio cerrado integrado perfectamente en el espacio de vida. Un paisajismo exuberante rodea una piscina y spa de estilo resort. La casa principal ofrece tres dormitorios con baño privado, incluyendo una suite principal serena con vista al jardín trasero. Una residencia para invitados completamente equipada con una entrada separada es ideal para suegros o estancias prolongadas. Al aire libre, una cocina de verano Paradise Grill con refrigeradores para vino y bebidas, calentador de piscina y altavoces integrados crea el entorno perfecto para entretener. Por favor, comuníquese con los agentes de la lista para una cita a través de texto o teléfono solamente. AVISO LEGAL: La información publicada o proporcionada de otra manera por la empresa de lista y sus representantes, incluyendo pero no limitado a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lote, cálculos, estadísticas y videos, se consideran confiables pero no están garantizados y están sujetos a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda esta información debe ser verificada de manera independiente por cualquier comprador o vendedor potencial. Las partes deben realizar su propia verificación para verificar dicha información antes de una venta o lista. La empresa de lista renuncia expresamente a cualquier garantía o representación con respecto a dicha información. Los precios publicados son el precio de lista, el precio de venta y/o el último precio solicitado. La empresa de lista participa en el Servicio de Lista Múltiple y el Índice de Distribución. Las propiedades publicadas como lista y vendida no son necesariamente exclusivas de la empresa de lista y pueden estar listadas o haber sido vendidas con otros miembros del Servicio de Lista Múltiple. Las transacciones en las que la empresa de lista representó tanto a los compradores como a los vendedores se calculan como dos ventas. "No se realizan pagos hasta que se transfiera el título" Algunas afiliaciones pueden no ser aplicables a ciertas áreas geográficas. Si su propiedad está actualmente listada con otro corredor, por favor desestime cualquier solicitud de servicios. La información publicada o proporcionada de otra manera por el vendedor, la empresa de lista o sus representantes se considera confiable pero no está garantizada y está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Derechos de autor 2026 por la empresa de lista. Todos los derechos reservados.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,595,000.00
Precio original en que se listó: $2,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $970.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 2:40 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Gran salón, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,776 Sqft / 257.90 m²
Área Construida: 3,241 Sqft / 301.10 m²
Área del lote: 8,276.40 Sqft / 768.90 m²
Dimensiones del lote e información: 60'x135'
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa:
Accesibilidad: Silla salvaescaleras
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Patio, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Patio, Terraza
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Ventiladores de Techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Puerta de alto impacto, Ventanas de Alto Impacto

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Muebles empotrados, Entrada de vestíbulo, Habitaciones divididas, 3 Habitaciones divididas, Techos altos, Bar con fregadero
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $26,436.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 539 NE 10th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,847,320.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: Holmberg & Mc Kees Sub 1-
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HOLMBERG & MC KEES SUB 1-112 D LOT 5 S 40,8 N 20 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202010050
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Felix A. Williams
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 25 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de mayo de 2026 1:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 2:40 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de mayo de 2026 2:35 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 6:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Estate Properties Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 10th
Número de Calle: 539
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 46.4''
Longitud: W81° 51' 58.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
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