Casa en venta en 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326 con MLS-B26077571

📍 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326

$625,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,340 Sqft / 124.49 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al lago en el corazón de Weston, una de las comunidades más buscadas de Florida del Sur.
  • Lote de gran tamaño que brinda privacidad excepcional, vistas extensas al agua y una huella más grande que muchas casas vecinas.
  • Cocina abierta con isla grande y patio con pantalla que extiende el área de estar al exterior.
  • Garaje convertido en oficina, fácilmente convertible de nuevo en garaje si se desea.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa perfectamente situada frente al lago en el corazón de Weston, una de las comunidades más buscadas de Florida del Sur. Situada en un lote de gran tamaño, esta residencia ofrece privacidad excepcional, vistas extensas al agua y una huella más grande que muchas casas vecinas, una rara combinación de comodidad, tranquilidad y deseabilidad. El plano de planta amplio de dos dormitorios separados proporciona un espacio de vida flexible, mientras que la cocina abierta se sitúa en el centro de la casa y cuenta con una gran isla, ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Un enorme patio con pantalla extiende el área de estar al exterior, creando el escenario perfecto para relajarse, cenar y disfrutar de las hermosas vistas al lago. El garaje para un coche convertido se utiliza actualmente como oficina y puede convertirse fácilmente de nuevo si se desea. Los residentes disfrutan de escuelas de alta calificación, una piscina comunitaria y una HOA que cubre el mantenimiento del césped y los aspersores, el corte de árboles y las amenidades comunitarias. Idealmente ubicado a solo minutos del centro de la ciudad de Weston, la Clínica Cleveland, parques, tiendas, restaurantes y la I-75 para un acceso conveniente tanto a Miami como a Fort Lauderdale. No lo pierdas. ¡Esta maravillosa casa frente al lago podría ser tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $625,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $466.41

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 9:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,340 Sqft / 124.49 m²
Área Construida: 2,097 Sqft / 194.82 m²
Área del lote: 5,716 Sqft / 531.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Accesibilidad: Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Zona de estar central accesible, Armarios accesibles, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Antena parabólica, Llamar al agente de listado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,162.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic, Parque, Parque para perros, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: COUNTRY ISLES PATIO HOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COUNTRY ISLES PATIO HOMES PHASE TWO 127-20 B LOT 11 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504017070180
Zonificación: RZ

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 9:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 9:03 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 3:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Montpeliar
Número de Calle: 2067
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 37.4''
Longitud: W81° 37' 28.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077571 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077571
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