Casa en venta en 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326 con MLS-B26077571

📍 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326

$560,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,321 Sqft / 122.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa frente al agua en terreno sobredimensionado en la deseable comunidad Country Isles de Weston
  • Amplias vistas al lago desde cada habitación y mayor huella que casas vecinas
  • Cocina abierta con isla grande en el centro del hogar, ideal para vida cotidiana y entretenimiento
  • Acceso a piscina comunitaria y mantenimiento de césped incluido por la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa frente al agua en un terreno sobredimensionado en la deseable comunidad Country Isles de Weston. Al entrar en la casa, se le recibe con las amplias vistas al lago. La residencia ofrece privacidad excepcional, hermosas vistas al agua desde cada habitación y una huella más grande que muchas casas vecinas. El espacioso plano de dos dormitorios separados proporciona espacio habitable flexible mientras que la cocina abierta se sitúa en el centro de la casa y cuenta con una gran isla, ideal para la vida cotidiana y el entretenimiento. Las habitaciones se abren a una enorme sala de Florida con pantalla que extiende el área de estar al exterior, creando el escenario perfecto para relajarse, cenar y disfrutar de las hermosas vistas al agua. Un garaje parcialmente convertido cuenta con una sala flexible con aire acondicionado que ofrece versatilidad como oficina en casa, gimnasio o espacio para invitados. Una gran sala de servicio/almacén tiene conexión de lavadora/secadora. Los residentes disfrutan de acceso a una piscina comunitaria y a una asociación de propietarios que cubre el mantenimiento del césped. Zonado para escuelas con calificación A+, a distancia de caminata a parques, centro de la ciudad de Weston y club atlético Midtown. Acceso fácil a la Clínica Cleveland y a la I-75. Esta casa frente al agua con posibilidades ilimitadas podría ser suya.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $423.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de octubre de 2026 5:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,321 Sqft / 122.72 m²
Área Construida: 2,097 Sqft / 194.82 m²
Área del lote: 5,716 Sqft / 531.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Accesibilidad: Pasillo(s) accesible(s), Cocina accesible, Zona de estar central accesible, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1987
Techo: Tejas tipo barril
Estilo de la arquitectura: Casa Patio
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,162.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2067 Montpeliar, Weston, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $184,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $167.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Mantenimiento, Área de Picnic, Parque, Sendero para Trotar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: COUNTRY ISLES PATIO HOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COUNTRY ISLES PATIO HOMES PHASE TWO 127-20 B LOT 11 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504017070180
Zonificación: RZ

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake George Elem
Preparatoria/Bachillerato: Cypress Bay
Escuela Secundaria/Intermedia: Tequesta Trace

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de octubre de 2026 5:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2026 2:21 pm
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 6:53 am

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Montpeliar
Número de Calle: 2067
Ciudad: Weston
Estado: Florida
Código Postal: 33326
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 37.4''
Longitud: W81° 37' 28.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077571 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077571
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