Almacén en renta en 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060 con MLS-B26077848
1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Espacio comercial totalmente renovado y con aire acondicionado
- 1,200 pies cuadrados con área de almacén/garaje abierta de 29 por 28 pies
- Oficina privada de 18 por 10 pies y dos baños
- Dos espacios de estacionamiento asignados de gran tamaño
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espacio comercial totalmente renovado y con aire acondicionado disponible para arrendar a $30 por pie cuadrado por año, NNN ($3,000 por mes de alquiler base), en el distrito industrial establecido de Pompano Beach. Esta versátil unidad de 1,200 pies cuadrados cuenta con una amplia área de almacén/garaje abierta que mide aproximadamente 29 por 28 pies, una oficina privada separada de 18 por 10 pies, dos baños y dos espacios de estacionamiento asignados extra largos que pueden acomodar hasta cuatro vehículos, dependiendo del tamaño del vehículo. Las características incluyen un sistema mini-split de aire acondicionado instalado en 2025, aire acondicionado controlado de forma remota, una puerta de garaje eléctrica con 9 pies de altura libre y un sistema de antena e router de internet 5G. Los gastos NNN son adicionales al alquiler base. Ubicado en la zona de uso BM-4 Heavy Business, el espacio ofrece potencial para almacenamiento, distribución, negocios de servicios, actividades mayoristas, operaciones relacionadas con automóviles o fabricación ligera limitada, sujeto a los requisitos de zonificación y asociación aplicables. El acceso conveniente a la I-95 y la autopista de Florida hace de este un lugar práctico para negocios que atienden al condado de Broward y al mercado del sur de Florida circundante. Los inquilinos potenciales deben verificar los usos permitidos y la idoneidad para sus operaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1812 SW 7th Avenue, Pompano Beach, FL 33060, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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